个人委托投资受宠南京 专家提醒须防范风险 | ||
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http://finance.sina.com.cn 2003年02月09日 09:45 中华工商时报 | ||
本报记者常征 民生银行南京分行率先推出个人委托投资,在南京的两个项目均进展顺利,调动起众多市民个人对市政建设项目的投资热情,取得了多方共赢之良效。 民生银行南京分行去年12月份推出的南京秦淮河环境综合整治工程3亿元个人委托投资 有关专家在接受记者采访时认为,这两项个人委托投资贷款的成功,对于我国启动个人投资具有重大意义。尽管银行存款利息多次下调,可是个人存款仍有增无减。目前我国个人银行存款11万亿元,如何调动民间投资的积极性、启动巨额银行存款,就成了一个社会关注的话题。 这两个个人委托投资贷款项目在南京之所以成功,关键就是项目好、投资回收渠道可靠、回报率较好。这两个项目均采用了由民生银行筛选项目并作为金融中介,通过银行网点吸纳个人委托投资款项。款项均用于城建建设项目,并由拥有250亿元资产的南京城建集团作为金融担保,监控项目,从而赢得了广大市民的信任,而且具有高出银行存款50%的回报率。南京秦淮河整治项目贷款期限为5年,南京绕城公路高速化改造项目贷款期为3年,年利率均为4%(税前),扣除银行手续费0.1%,实际年收益率为3.9%,比同期银行存款2.79%利率高出40%以上。 民生银行南京分行有关负责人对记者说,南京绕城高速化改造项目5亿元个人委托投资贷款实施中呈现出三个特点,一是40岁到60岁的中年人继续当仁不让地成为提供资金的主力军。这个年龄段的中年人群提供的资金占总额的57.23%,显示出中年人群较高的财富积累实力和较强的投资意识;二是融资时间短,秦淮河整治项目是首次推出,市民对这种投资方式还缺乏了解,加上只有民生银行一家办理,但也只用了20天。这次南京绕城公路高速化改造项目的个人委托投资贷款就更加快了,只用8天时间就全部完成了,比原计划一个月时间大大提前;三是单笔融资金额再创新高,大户购买明显增多,银行定于1万元为个人委托投资贷款的起点,可是单笔金额从30万元、40万元、50万元、100万元、200万元一路攀升,单笔最高金额为208万元,30万元以上的单笔金额达60多人。 专家指出,这种个人投资形式,银行作为中介机构并不承担投资风险,那么为什么市民们还如此青睐个人委托投资贷款呢?他认为,这两个城建项目均是南京市政府经过多次论证而决策的,由南京城建集团下属公司负责实施,由拥有250亿元资产的南京城建集团负责监督实施,并提供不可撤销的连带责任担保,而且具有可靠的回收渠道。如南京绕城公路高速化改造项目的资金回报来自于几方面:一是车辆通行费收入,二是发展相关产业增加收入,三是市政府追加注册资本金,四是沿线经济发展和土地增值带来的经济收入等。民生银行南京分行有关负责人告诉记者,我们虽然不承担风险,但承担义务,我们首先要做项目评估,选择前景好、有效益的项目,还要监督资金使用,定期向委托人发布公告等,还要负责还本付息。 这种个人委托投资贷款形式受到市政府和企业的热情欢迎,因为这种形式大大降低了成本。据业内人士介绍,如果南京城建集团运用银行贷款,年利率为5.76%,而现在则为4%,南京秦淮河整治项目3亿元个人委托投资贷款就使其少支出2380万元,南京绕城公路高速化改造项目5亿元个人委托投资贷款则可节约投资成本2700万元。
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