免交保证金 税费减少了 晨报综合消息 上海居民如果昨天将已购买的自住公房上市，以近３０万元出售，与前两天相比，不必再交纳１万多元的保证金，并可少交税费３０００多元，而购买这套住房的居民也可少交税费３０００多元。调整房地产市场财税政策，是１２月１日出台的上海市政府住房制度综合配套改革方案的主要内容之一。 这套房改方案可操作性强，可让市民普遍得到实惠。它的主要内容是：放宽公有住房出售政策，继续推进成套独有公房出售。其中，单身未婚成年人可作为职工家庭购买公房；建立廉租住房体系，对低收入家庭将实行新的廉租住房管理制度；调整房地产市场税收政策。对个人销售自有普通住房以及自建自用住房，在征收营业税时给予优惠；加大住房公积金对购房贷款支持的力度，预测从２０００年到２００２年每年可提供８０亿至１００亿元资金供个人购房贷款使用，停止住房实物分配后，新建住房和腾空的可售公有住房原则上只售不租。 在公房出售对象上，家庭成员中的现役军人、水上工作者、地质勘察工作者以及居住在本市集体宿舍的，均可作为购房人。 为进一步简化交易手续，方便群众购房，上海市按照建立统一的商品住房交易市场和廉租住房保障体系的目标，实施商品住房种类归并，将普通内销商品住房、侨汇房、职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易统一归并为内销商品住房交易，最终形成统一的商品住房市场。