十月北京的气温已逐渐变冷，但京城居民购房热情不减。从十月份北京30典型住宅价格指数系统的统计和测算的结果来看，大多数典型住宅项目的市场销售指标比上月有不同幅度地提高。本月30典型住宅项目的综合价格指数为6963点，较九月份上升68点。 从30典型住宅项目的总体销售情况来看，十月份处于各价位的典型项目指数普遍呈现上升趋势，最高升幅达412点。价格指数的攀升并没有影响销售业绩，处于低、中价位的项目如武夷花园、水清木华园等仍是楼市销售的热点，多个项目的销售成绩都达到了历史的最好水平。而高价位的项目如朝阳花园等通过一系列的促销活动也取得了不俗的成绩。 本月楼市活跃主要体现在以下几方面：一是由于多数项目都有部分楼宇封顶或入住，同时开发商们都在致力于改善周边环境，这一方面充分体现了开发商的实力，另一方面解除了客户心中对期房的种种顾虑和不信任感，从而带动更多的购房观望者。同时在促销方式上，各开发商除了继续保持各自原有的促销特点和优势外，都不约而同地加强了与客户的沟通，通过各种联谊会、座谈会来增进彼此的了解。三是通过房展会，开发商充分运用各种方式大力宣传以此提高本公司的知名度来吸引客户。 可以说，京城房地产市场的竞争已进入了“战国纷争”的时期。本市房改及二级市场等政策的出台极大地推动了本月的楼市。但是透过活跃的市场，应该清醒看到目前房市的持续热销在一定程度上是政策支持下的一种反弹，不能就此说明楼市进入了繁荣期。对于开发商来说，随着新世纪的到来更重要的是如何调整经营思路，只有把科技与人性、环境融合在一起才能在日趋激烈的市场中胜出。 表1 北京30典型住宅价格指数系统10月份指数发布表（1999年11月12日发布） 房展促销推波助澜 十月房市稳中有升 十月北京的气温已逐渐变冷，但京城居民购房热情不减。从十月份北京30典型住宅价格指数系统的统计和测算的结果来看，大多数典型住宅项目的市场销售指标比上月有不同幅度地提高。本月30典型住宅项目的综合价格指数为6963点，较九月份上升68点。 从30典型住宅项目的总体销售情况来看，十月份处于各价位的典型项目指数普遍呈现上升趋势，最高升幅达412点。价格指数的攀升并没有影响销售业绩，处于低、中价位的项目如武夷花园、水清木华园等仍是楼市销售的热点，多个项目的销售成绩都达到了历史的最好水平。而高价位的项目如朝阳花园等通过一系列的促销活动也取得了不俗的成绩。 本月楼市活跃主要体现在以下几方面：一是由于多数项目都有部分楼宇封顶或入住，同时开发商们都在致力于改善周边环境，这一方面充分体现了开发商的实力，另一方面解除了客户心中对期房的种种顾虑和不信任感，从而带动更多的购房观望者。同时在促销方式上，各开发商除了继续保持各自原有的促销特点和优势外，都不约而同地加强了与客户的沟通，通过各种联谊会、座谈会来增进彼此的了解。三是通过房展会，开发商充分运用各种方式大力宣传以此提高本公司的知名度来吸引客户。 可以说，京城房地产市场的竞争已进入了“战国纷争”的时期。本市房改及二级市场等政策的出台极大地推动了本月的楼市。但是透过活跃的市场，应该清醒看到目前房市的持续热销在一定程度上是政策支持下的一种反弹，不能就此说明楼市进入了繁荣期。对于开发商来说，随着新世纪的到来更重要的是如何调整经营思路，只有把科技与人性、环境融合在一起才能在日趋激烈的市场中胜出。

 北京30典型住宅价格指数系统10月份指数发布表（1999年11月12日发布）
       月 份项目名称	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月
										指数	升降
大雄城市花园	3600	3615	3768	3820	3858	3782	4108	4203	4330	4365	35↑
京通新城	4447	4557	4200	4281	4260	4033	4091	4129	3861	4000	139↑
名流花园	2687	2713	2770	2940	2998	3058	3108	3168	3175	3180	5↑
恒松园	6863	6860	6902	6443	7000	7000	7100	7100	7200	7200	0
水清木华园	5647	5687	5861	5692	5739	5821	5800	5851	5968	5986	18↑
万博苑	7800	8119	7400	7800	7800	7806	7808	7810	7803	7803	0
万科城市花园	5084	5271	5408	5434	5311	—	—	5490	—	─	0
西华经典	6850	6930	7030	7300	7350	7380	7380	7100	7300	7380	80↑
幸福家园	7680	7680	7700	7720	7790	7790	7790	7790	7790	7790	0
中海雅园	6664	6666	6828	6830	6891	6872	6956	6929	6948	7360	412↑
万泉新新家园	7800	7820	7850	7650	8000	8150	8150	8300	8300	8102	198↓
现代城	8890	8996	9123	9174	9357	9712	9901	9908	9968	─	0
冠城园	9500	9600	8450	12595	11500	—	—	9700	9800	9570	230↓
九龙花园							5180	5180	5359	─	0
同仁园							5000	5080	5050	5100	50↑
武夷花园							2488	2422	2444	2426	18↑
京洲华园							7180	7200	—	7169	31↓
新荣家园							5225	6325	6450	6500	50↑
信荷城							5010	5072	5100	5164	64↑
王府大社区							6002	3966	—	4639	0
世纪宝鼎							6695	6960	6975	7231	256↑
朝阳花园							8651	9101	—	9618	0
紫竹花园							8700	9150	—	─	0
嘉和丽园							9310	9431	9448	9522	74↑
华普花园							13150	13258	14445	14500	55↑