去年商品房开工、竣工面积增幅明显回落，整体景气水平低于1998年

　　新华社北京2月1日电 国家统计局今天公布最新的测算结果表明，去年“国房景气指数”持续下滑，下半年降幅逐 渐趋缓，虽然年底出现小幅反弹，但全国房地产总体景气水平仍明显低于1998年。

　　业内人士分析说，尽管去年“国房景气指数”各分类指标增长速度不低，但由于1998年基数较高，从而导致增幅 有限，使全年全国房地产总体景气水平低于1998年。

　　据了解，去年全国房地产业的总体特点是投资额持续保持快速增长，销售面积与销售额逐步回升，商品房开工、竣工 面积增幅明显回落，商品房销售价格稳中趋降。

　　统计表明，维持1999年“国房景气指数”保持在景气空间的主要因素是房屋竣工面积分类指数逐步回升。去年全 年，全国完成竣工面积19784万平方米，同比增长28％。此外，商品房销售价格稳中趋降也带动了“国房景气指数”的 上升。据了解，随着经济适用房批量进入市场，商品住宅的销售价格保持了稳中趋降的局面。全国商品房平均销售价格为每平 方米1984元，同比下降0．9％。

　　这份最新测算结果还表明，新开工面积分类指数持续走低是影响全年“国房景气指数”总体水平下降的原因之一。1 999年，全国房地产新开工面积为13380万平方米，同比增长25．2％，明显低于1998年增长46．3％的水平 。