随着经济适用房的相继推出，房地产市场将不可避免地掀起一阵波澜。作为商品房开发商，面对经济适用房的直 接挑战，必然要重新审视自己，切实转变旧的经营观念，进行自我完善，以适应新的市场形势要求。

　　开发商在改变旧的经营观念的同时，必然会建立新的投资理念，以微利多销为开发目标，努力降低房价，使之与 普通职工的支付能力相适应。并且千方百计提高住房规划设计水平和工程质量，完善配套设施，以适应多层次、多样化需求。 这样一来，对于中高水平的消费者来说，在有了可行保证的售房体系下，由于受到新格局、高品位、大单元以及价位适中等的 诱惑，仍然会选择一步到位的商品房，而断然不会为了省钱勉强屈就于经济适用房。所以说商品房要想拥有自己的一片天，关 键在于自身能否走出种种误区，而不必担忧经济适用房的冲击。

　　从最近一段时间来看，各地商品房价格正在呈下降趋势，而销售势头也越来越旺。根据有关资料显示，今年第二 季度全国３５个大中城市房地产价格均有较大的回落，与上年同期相比，房屋销售价格下降０．４％，其中广州市降幅最大， 为８．４％。土地交易价格下降０．５％，其中西宁市降幅最大，为１３．５％。房屋租赁价格下降１．１％，其中上海市降 幅最大，为１４．２％。可见房地产商已经有意识地在调整方位，自觉地向老百姓靠扰，并且初步尝到了甜头。

　　以厦门市为例，今年上半年，厦门市商品房销售合同登记备案９４５６宗，合同销售总建筑面积达１０２万平方 米，居历年来同期最高水平，比去年同期增长１５．４％。其中住宅所占比例最高，为８６．６万平方米。不难预见，由于经 济适用房充实了房地产市场，商品房开发商为了增强竞争力而进行自我调整，房地产市场将步入一个健康发育的阶段。（洪三 定