10月房地产信托成立规模下滑超百亿

　　作者：段海涛

　　来源：经济导报

　　用益信托统计显示，10月集合信托产品发行数量规模双双下滑，与之相比，房地产信托成立规模更是下滑超过百亿元，金融、基础产业和工商企业等领域信托产品的募集规模则有两位数以上的大幅增长。

　　据统计，截至11月2日，10月共有55家信托公司发行955款集合产品，环比下滑6.19%；当月集合信托产品发行规模为1355.13亿元，环比下滑4.78%。从成立市场看，10月共有53家信托公司成立677款集合信托产品，环比下滑14.95%；成立规模为705.09亿元，环比下滑4.84%。

　　值得注意的是，在房地产信托募集规模大幅跳水的同时，金融类产品逆市上扬，资金募集规模较上月增加32.33亿元。

　　具体来看，10月房地产信托成立规模为236.99亿元，较9月减少100.39亿元；金融类信托成立规模为242.19亿元，环比增长15.40%；工商企业、基础产业领域信托产品成立规模分别为88.36亿元、111.37亿元，环比分别增长56.24%和39.97%。

　　据分析，依托于近期政策的各项利好，证券市场出现回暖，金融类信托产品的募集规模在10月出现较大改观，投向股票、债券以及个人消费贷的资金大幅增加。市场信心回升首先在证券市场得到体现，信托资金提前布局“抄底”或成为大概率事件。而从房地产市场行情来看，政策调控持续高压、市场交易冷清以及融资渠道收紧等均是导致该类信托产品规模下滑的重要因素。

　　从具体公司来看，10月民生信托成立产品数量居首，共计成立集合产品101款，募集资金规模达104.05亿元。10月平安信托因公司重组，信托产品的发行和成立均出现较大滑坡。

　　从收益率来看，10月成立的集合信托产品平均预期收益率为7.94%，环比增加0.09个百分点。据了解，当月平均预期收益率的增长主要缘于房地产信托和基础产业信托的平均收益率的拉动作用。另外，10月成立的信托产品的平均期限为1.41年，较上月同期相比缩短0.04年，产品流动性进一步增强。

责任编辑：唐婧