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　　综合评价★★★，产品是基础设施类信托，该项目收益率偏高，融资人实力雄厚，负债率中等；地方政府实力较强，但负债率较高，增信措施包括股权质押和第三方责任担保，安全性尚可。

　　基本情况：镇江新区经济开发总公司成立于1993年5月26日，注册资本45亿元，由镇江市国有资产管理委员会100%出资建立。

　　1、 融资方分析 【★★★★★】

　　经营状况分析：经营范围包括辖区内国有资产的经营、管理；对外投资；土地批租等。

　　财务状况分析：截止2013年12月31日，该公司总资产677.4亿元，净资产252.89亿元，资产负债率62.60%，流动率220%，速动率158%。

　　2、增信措施分析【★★】

　　(1)镇江大型国有单位镇江市交通投资建设发展公司为本项目提供连带责任保证担保，该企业曾于2010年发行一期企业债，债券评级为AA；

　　(2)经发总公司为本项目提供连带责任保证担保，该企业曾于2012年发行一期企业债，债券评级为AA；

　　(3)方正东亚通过受让经发总公司对镇江新区管委会享有的4.08亿应收账款债权，保障信托资金及收益兑付。

　　3、还款来源分析

　　经发总公司向方正东亚定期支付管理转让应收账款债权的相关费用，并承担、履行差额补足的连带保证责任，保证信托资金及收益到期兑付。

　　4、地方政府财政实力分析【★★】

　　2012年镇江市地区生产总值2630.1亿元，社会消费品零售总额761.7亿元，进出口总额114.1亿美元，城镇居民人均可支配收入30045元，农村居民人均纯收入14518元。

　　截止2013年，镇江市GDP 2950亿元，财政可支配收入325.45亿元，财政总收入345.97亿元，一般财政收入136.43亿元，直接债务余额133.77亿元，政府债务总额137.48亿元。

　　5、资金投向介绍

　　受让镇江新区经济开发总公司所持有的对镇江新区管理委员会的4.69亿元的应收款债权。

　　6、信托公司介绍【★★★】

　　方正东亚信托有限责任公司，是经中国银监会于2010年1月23日批准重组成立的非银行金融机构。公司股东为北大[微博]方正集团有限公司、东亚银行有限公司和武汉经济发展投资(集团)有限公司。公司注册资本为12亿元人民币，注册地为湖北武汉。公司业务范围包括资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、其他财产或财产权信托，固有业务项下存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资等本外币业务，以及法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。截至2013年12月底，公司累计发行600余个信托项目、管理信托资产规模突破2000亿元，经营管理成效显著。

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