金证券记者 管伟

　　随着银行等直接融资渠道的通畅，信托产品的收益也越来越低。据普益财富数据显示，近期发行的36款产品中，一年期产品平均最高预期收益率已降至8.57%。

　　信托募资越来越难了

　　5月17日至5月23日，共有21家信托公司发行了36款集合信托产品。其中，12个月期产品3款，平均最高预期收益率8.57%，比此前一周环比下降0.36个百分点；14个月期产品1款，最高预期收益率9.50%，环比上升1.00个百分点；15个月期产品1款，最高预期收益率9.00%，环比持平；18个月期产品3款，平均最高预期收益率10.33%，环比下降0.50个百分点；24个月期产品25款，平均最高预期收益率10.27%，环比上升0.14个百分点；30个月期产品1款，最高预期收益率9.30%。这已经与部分银行在资金紧张时推出的理财产品收益相差无已。

　　一信托行业人士在接受《金证券》记者采访时表示，近期正逢99号文出台，信托募资不允许第三方机构参与其中，信托募资的平台少了许多，募资环比下降许多。随着银行存贷款利率自主化定价的能力越来越强，银行将更加深入地与券商及信托合作，这些产品也将越来越冲击信托的收益。

　　基建地产仍然最缺钱

　　《金证券》记者注意到，新发信托产品中，投向最多的仍然是基础建设和房地产行业。从资金运用领域来看，基础设施领域产品发行了15款，房地产领域8款，工商企业领域7款，其他领域6款。

　　而从资金运用方式上看，权益投资类产品发行了11款，贷款运用类产品10款，组合运用和债权投资类产品各6款，股权投资类产品3款。

　　信托行业分析人士称，此前，工商企业领域的产品发行量居前，从2013年年初，基础建设行业信托产品的数量开始飙升，并与房地产行业并列，成为所有行业中最缺钱的融资行业。

　　他称，近期，银监会相关负责人表示，房地产开发贷款、土地储备贷款和个人贷款等，没有松动和折扣，也没有讨价还价的余地。银监会年报在展望章节中提到，要严控房地产贷款风险。

　　“从监管层的话中可以看出，房地产行业在后期相当长的一段时间内，资金面方面还将面临紧缩政策。”该人士对《金证券》记者说。