财信网讯 (记者 陈宁) 近日，信托产品发行数量再回升，房地产领域预期收益相对下滑。在979款证券投资信托产品中，有780款产品跑输大盘，占比79.67%。相对收益率排名后十的产品中，外贸信托占两款，其中“国淼一期”跑输同期大盘25.23个百分点，表现最差。

　　房地产信托收益下滑

　　普益财富数据显示，4月共有59家信托公司发行了493款集合信托产品，发行数量环比上升125款，增幅33.97%。房地产市场的收缩对信托市场的影响持续显现。4月集合信托预期收益率发生了一个并不多见的现象：房地产信托产品收益普遍下降，且部分期限段房地产领域产品的预期收益率低于工商企业领域和基础设施领域。

　　其中，房地产领域1至2年期产品平均最高预期收益率环比下降0.28个百分点至9.45%，2至3年期产品平均最高预期收益率环比下降0.53个百分点至9.79%，3年以上期产品平均最高预期收益率环比下降2.35个百分点至9.30%；工商企业领域1至2年期产品平均最高预期收益率环比上升0.14个百分点至9.03%，2至3年期产品平均最高预期收益率环比上升0.55个百分点至10.32%，3年以上期产品平均最高预期收益率环比下降0.28个百分点至10.00%；基础设施领域1至2年期产品平均最高预期收益率环比上升0.40个百分点至9.65%，2至3年期产品平均最高预期收益率环比下降0.12个百分点至9.83%，3年以上期产品平均最高预期收益率环比上升0.57个百分点至10.50%。

　　普益财富研究员范杰在接受大众证券报和财信网记者采访时表示，一直以来，房地产信托产品的收益率总体要高于其他领域产品，目前收益下滑的原因，主要是因为信托公司对于房地产市场的判断出现了变化，从以前的乐观变为谨慎，在房地产开发商的准入和房地产项目的筛选上，都比以前严格。房地产信托产品的整体质量较高，而信托公司对大型开发商的议价能力有限，同时投资者也认为这类产品风险不大。

　　相对收益不给力

　　普益财富数据显示，4月已公布净值的979款阳光私募产品平均相对收益率(净值增长率-沪深300涨幅)为-1.61%。在已公布相对收益率的979款阳光私募产品中，有199款产品净值跑赢大盘，占比20.33%；有 780款产品跑输大盘，占比79.67%。其中，中海信托发行的“浦江之星53号”跑赢同期大盘27.96个百分点，表现最好；外贸信托发行的“国淼一期”跑输同期大盘25.23个百分点，表现最差；二者相差53.19个百分点，环比扩大4.79个百分点。

　　从收益率分布来看，相对收益率低于-4%的产品208款，占比21.25%；相对收益率介于-4%和-2%之间的产品235款，占比24.00%；相对收益率介于-2%和0%之间的产品337款，占比34.42%；相对收益率介于0和2%之间的产品92款，占比9.40%；相对收益率介于2%和4%之间的产品53款，占比5.41%；相对收益率介于4%和6%之间的产品22款，占比2.25%；相对收益率介于6%和8%之间的产品3款，占比0.31%；相对收益率高于8%的产品29款，占比2.96%。

　　相对收益率进入前十的产品中，相对收益率在20.00%以上的有3款，环比减少1款，另外7款相对 收 益 率 都 位 于 10.00%和20.00%之间。

　　相对收益率排名后十的产品中，外贸信托占两款，除了“国淼一期”相对收益率-25.23%，还有“银石二期”相对收益率为-16.96%。