房地产板块可以说在我国证券市场上经历了大浪淘沙的洗礼，将有望成为新年的热点板块之一。从国家政策和行业发展的角度来看，我国房地产业面临着新一轮大发展的契机。尤其是去年以来，我国房地产业持续升温，房地产行业发展信心明显增强。具体表现在完成投资额增长强劲、商品房预售及销售面积同步增长、商品房空置面积继续下降、企业投资平稳向上，各项指标均达到近年和同期最好水平。而且据有关调查显示：企业家对企业的发展前景和宏观经济走势充满信心，而且“国房景气指数”显示自1999年7月以来首次出现高于上年同期值，全国房地产开发业已经步入稳定增长的景气空间。

　　去年我国的房地产开发显示出投资增速加快、到位资金好转、土地供应量进一步扩大、开竣工面积保持较快增长、商品房销售价格稳中趋升以及商品房持续热销等特点，这些都与国家房改政策的深化和各项扶持住宅建设政策的逐步到位密切相关，而且随着国家房改的深化和各项扶持政策的逐步到位，房地产业的总体形势仍将继续向好。

　　在这种背景下，上市公司中的房地产板块也有望走出自1996年以来持续低迷的状态。从行业发展趋势来看，房地产业已走出低谷，深沪两地房地产板块整体启动也将为时不远。首先上市公司基本面将有所改观。两市房地产板块自1996年以来持续低迷，既有基本面的因素，也有上市公司自身经营业绩逐年下滑，导致公司经营面临困境，这一点从该板块的上市公司不断寻求资产重组、甚至整体资产置换以淡出房地产业可以充分看出。然而随着房地产业整体复苏，该板块的上市公司业绩将有所提高，从去年中报统计数据来看，深沪两地35家该板块上市公司在股本扩张7.57%的情况下，净利润平均值较上年同期增长了1.34倍，表明该板块的上市公司经营状况和盈利能力与去年同期相比都有了显著改善。同时，我们还可以看到，上市公司中既有由于业绩不佳而淡出房地产业的公司，也有看好这一行业而通过资产重组介入这一行业的上市公司，这些新公司的加盟，将为该板块整体增添新的有生力量。其次，部分个股已摆脱长期以来形成的下降通道，有望重拾升势。从1993年下半年开始的宏观调控，我国房地产行业的发展一直受到诸多的限制，尤其是上市公司由于上市初期股本扩张较快，导致了业绩下滑趋势难以遏止的局面，因此，深沪两地整个房地产板块的个股也基本处于一种无人关照的境地。近期房地产行业的上市公司已开始出现在基金的投资组合之中，表明该行业的复苏已得到诸多方面关注。部分个股如深万科(0002)、陆家嘴(600663)、浦东金桥(600639)已开始摆脱下降通道，目前基本处于稳步回升之中，一旦得到业绩支撑，该板块则极有可能走出一波强劲的上扬行情。

　　深万科(0002)

　　总股本63097.2万股，流通股本39871.19万股，2000年中期每股收益0.18元，主营房地产。该公司基本面十分优秀，并且难得的是市场对这一点也认可，第一大股东中国华润集团通过B股市场增加持股比例失败后，有可能在二级市场上有所动作。在技术方面，周K线形态已经形成明显的上升收敛三角形形态，近期受大势震荡影响趁机回抽确认，目前已经企稳，盘中有些异动迹象，后市有望震荡向上，现在又到逢低吸纳的时机，建议关注。道博咨询

　　中国国贸(600007)：

　　流通股16000万，公司主要从事旅游、商务服务设施的投资、经营和管理，利润主要来源为租金收入。中国国际贸易中心经过15年的发展，已成为全球第二大世贸中心，完备的综合配套设施和完善的服务功能已使国贸中心成为北京最有影响力的国际商务中心，至今进驻该中心的各国企业已超过300家，其中包括世界500强企业，公司依托大股东的雄厚实力，在资本市场上定能有所作为。

　　新疆证券渝开发(0514)

　　公司主营业务为房地产开发，环保项目等城市建设，西部大开发及重庆成立直辖市为公司的发展提供了难得的机遇，公司抓住房地产回暖的机遇，加快房地产和基础设施项目的建设以提高主业利润，同时投资高科技领域发展新利润增长点，在西部大开发中，处于较为有利的位置。新疆证券

　　陆家嘴(600663)公司向上海陆家嘴集团转让了三项房地产公司股权，同时公司亦从总公司收购了上海高泰稀贵金属公司42%股权，上海国脉通讯公司3.34%股权，申银万国[微博]公司1.54%股权，大众保险公司7.14%股权，光大银行[微博]0.36%股权，置换后公司盈利能力及未来发展潜力大幅增加。(道博咨询)

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