中行否认“不再为购买第二套住房提供贷款”

　　【记者 董砚龙 28日北京报道】

　　今日沪深股市延续此前下跌走势，双双跳空低开并出现大幅震荡，上证指数(资讯 行情 论坛)1600点和深证成指(资讯 行情 论坛)的3700点“防线”一度失守，其中上证指数最低点跌破了2月1日国务院9条意见出台前的1590.73点。盘中房地产以及一些老庄股为代表的板块全面领跌大盘。

　　随着低位承接盘的不断涌入，此后大盘出现快速反弹，最终上证指数下跌5.06点，报收于1606.8点，跌幅0.31%，全天最低点为1589.1点。深证成指跌幅则更剧，收盘下跌51.80点，报3702.8点，跌幅达到1.38%。两市成交值比上日略有减少。

　　今日公布的消息称，国务院决定将适当提高钢铁、电解铝、水泥、房地产开发固定资产投资项目资本金比例。钢铁由25%及以上提高到40%及以上；水泥、电解铝、房地产开发均由20%及以上提高到35%及以上。

　　有关人士分析，这表明国家将继续加强对四大行业固定资产投资的宏观调控，钢铁、水泥、房地产股目前的大幅下挫与此有很大关系。

　　盘面显示，今日两市房地产股走势最为惨烈，天房发展(资讯 行情 论坛)、北京城建(资讯 行情 论坛)、栖霞建设(资讯 行情 论坛)、浙江广厦(资讯 行情 论坛)、亚泰集团(资讯 行情 论坛)等股票跌幅都超过5%，居于沪市跌幅榜前列，深市的银基发展(资讯 行情 论坛)则以接近跌停报收，房地产航母深万科(资讯 行情 论坛)以超过8%的跌幅位居深市跌幅榜第四名。与房地产股相比，此前已经处于调整中的水泥股和钢铁股表现稍显温和。福建水泥(资讯 行情 论坛)、冀东水泥(资讯 行情 论坛)分别下跌6.25%和3.84%，钢铁股中只有少量个股如杭萧钢构(资讯 行情 论坛)出现大幅下挫。

　　此外，望春花(资讯 行情 论坛)、中房股份(资讯 行情 论坛)等庄股继续以跌停报收，德隆系股票走势出现分化，新疆屯河(资讯 行情 论坛)在公布年报和季报后股价出现上扬，最终以4.57元报收涨幅达到了4.58%，而湘火炬(资讯 行情 论坛)由于召开股东大会停牌一天，合金投资(资讯 行情 论坛)则连续第10次跌停。

　　业内人士表示，将对四大行业提高固定资产投资项目资本金比例的消息诱发了相关行业部分股票的跳水；另一方面，中国银行宣布严格控制个人投资用住房贷款和别墅住房贷款，不再为个人购买第二套住房提供贷款。市场普遍对除中国银行外，其他银行是否会出台类似规定产生担忧，因此今日部分房地产股在上述双重作用下出现恐慌下挫。

　　这位人士认为，国家将加强对四大行业固定资产投资的宏观调控短期内对于相关股票造成一定冲击将不可避免，但是从发展的角度看，这将有利于四大行业上市公司保持长期稳定健康发展。此外，今日大盘在跌破1600点和国务院9条意见出台前的1590.73点后出现了快速反弹，表明目前点位具有重要意义。

　　【记者 刘彩娜 28日北京报道】

　　“中国银行不再为个人购买第二套住房提供贷款”的消息引起市场广泛关注，房地产板块今日受此消息影响大幅下挫。中国银行总行则表示，中行总行没有这样的政策，支行行长不能代表总行。

　　中国银行北京市朝阳区支行行长尤志山在接受中央电视台采访时表示：“一人购买两套以上(个人住房贷款)，我们现在不允许，这项业务已经叫停了。对高档住房贷款我们进行严格控制。很多购买投资性商品房，跟他自己的估计有一定差距。从银行经营风险来看，支持高档住房、经营类住房也有一定风险。”

　　尤志山表示，中行之所以出台这类规定是因为，银行的住房按揭贷款，应该成为解决老百姓购买自用住房的消费类贷款，而不应该成为投资用贷款。同时，属于奢侈类的高档别墅贷款和投资用住房贷款，非常容易造成银行不良贷款的增加。据悉，在北京高档住房比较集中的朝阳区，有一个高档住宅项目，因为有相当一部分购房人购买了两套以上住房，明显属于投资性质，已被中行停止办理个人住房贷款。

　　为了求证此事，记者通过电话采访了中行总行新闻发言人王兆文和周凝。他们二人都表示，中行总行没有这项政策，支行行长的表态不能代表总行的意见，目前，正在调查此事。北京分行也表示，他们不知道此事，支行行长不能代表北京分行的意见，更不能代表总行的意见。

　　中行95566电话银行在接受记者咨询时也表示，按照惯例，是不能给购买第二套住房的人提供贷款的。但是，如果能提供抵押品，在购买第一套房的时候，有良好的还款记录，购房人还是可以申请第二次住房贷款的。

　　记者也了解到，由于现在各家商业银行的信贷系统没有联网，所以能难确认购房者是否在购买第二套住房，更难确认是用来自住还是投资。

　　房地产行业过热从去年开始就成了各方关注的问题。央行多次强调要控制房地产行业贷款的过快增长。银监会也同时开始检查各家商业银行房地产行业的贷款情况。4月初，中行总行曾公开表示，要严格控制贷款投向，重点支持中等收入以上家庭购买自用住房，适当支持购买高档住房和经济适用房的客户，适当支持个人商铺按揭贷款。但是，严格控制购买豪华别墅和购房用于投资。