招商证券认为：房地产上市公司“藏龙卧虎”

　　【本报讯】(记者王轲真)招商证券昨日公布一份研究报告认为，具有品牌和信誉、土地储备多的地产商更易获得资金支持和增加收益可能性。万科、北京城建和招商局等公司被看好。

　　据分析，房地产行业周期略比经济周期落后，如对中国经济的长期稳定增长有信心，应对房地产业具有更强烈的信心。房地产永远是供大于求，绝对平衡不可能达到。我国20 03年一年以上空置商品房面积减少，而销售价格提高，说明房地产需求的增长超过了供给增长，发展势头良好。对于2003年央行强化房地产信贷管理给行业造成的影响，报告认为这不利于行业的新进入者，但有利于已经树立了品牌和信誉的地产商。此外，研究人员认为土地以及房屋在当前经济状况下会升值，并相信上市公司土地储备越多就带来收益增加可能性，土地储备少的公司将处于竞争劣势。据该报告统计，万科以价值68.7亿元房地产储备价值居房地产上市公司首位。