中国股市10万个为什么：谁会真心乐意做股东

　　水皮杂谈

　　北京人和上海人

　　北京是中国的首都，北京人把首都城外的地方都看成是基层，在全国所有的“基层”中唯一不把北京人放在眼中的是上海，因为在上海人的心目中，除了上海滩，所有的地方都 是乡下。

　　高中生韩寒为了出书从上海来到北京，在这个小上海看来，北京留给他的印象就是一个字，“土”。出言尖刻的韩寒担心指不定哪天首都北京被人“大西北开发掉了”。韩寒是上海人，上海人和北京人之间说话是很难客观的，而水皮是苏州人，既在上海住过，现在户口又在北京，而且经常在这两个地方飞来飞去，因此，水皮看这两个城市就比较客观、真实。

　　实话实说，北京的确有点土气。

　　1986年的春天，水皮从上海来北京进行考研的复试，北京的立交桥、北京的地下铁，甚至北京前三门大街旁数十层的大板楼都给他留下了深刻的印象，这些上海哪有啊。上海来的同学既羡慕又犯酸，他们动不动就说，有什么稀奇的，还不都是阿拉上海上交的财政修的？但是慢慢的，上海人就不说这种酸词了，上海的高架桥起来了，上海的磁悬浮起来了，上海的大厦一座比一座漂亮，上海的东方明珠电视塔不知道比北京西三环边上光秃秃的中央电视塔要漂亮多少倍，于是北京“老土喀”就成了上海人的口头禅。

　　北京是中国的首都，北京的面貌实际就是当代中国的面貌，北方城市的面貌；而上海现在都快成为亚洲的时尚之都了，上海比北京洋气是正常的，北京人被上海人数落并不丢人。

　　但是，北京和上海最大的区别并不在城市建筑上，而在于生活于这些建筑中的人过的日子。

　　很久以来，水皮一直在为身为北京人而苦恼，和上海相比，北京好像什么东西都贵，吃饭贵，买东西贵，房价贵就更不用提了，北京人的收入却没有上海人多，北京人的日子怎么过？水皮的困惑，张树新也有。这个当年瀛海威的女强人住在北京北四环边上的深蓝华亭，这是一个在北京四环都卖到每平方米近万元的高档楼盘，张树新说她经常在楼梯间碰到一些身着老式西服套装的男人和穿着时尚暴露的女人，开始弄不明白他们和她们是些什么人，后来弄明白了，男的是“基层”的父母官，女的恐怕就是所谓的二奶。北京这样的人多了，房价再高也不愁卖，东西想不贵都很难。

　　上海人现在也有类似的困扰。高盛的胡祖六说，台湾的旅游团在上海的主要项目就是看楼，等台湾人戴着安全帽从工地走出来，楼盘售罄的牌子也随之就挂了出来。台湾人在上海这样，香港人在上海也这样，甚至连温州人在上海都这样，这样的人在上海多，上海的房价想回调就太难了，难怪韩正敢拍胸脯，上海的楼价没泡沫！炒楼和炒股

　　炒股最怕炒成股东，炒楼最怕炒成房东。

　　上海的股民有600万，上海人民有着优良的炒股传统，这不仅是因为上海证券交易所在上海，而是因为上海人骨子里就有投资的基因，上海那片土地是中国最商业化的社会；北京就不同，北京的股民只有区区200万，不及上海的三分之一，北京是天子脚下的“皇城”，按照“仕农工商”的排序，北京人历来是看不起商人的，所以别看上海人和北京人人口相等，但是股民却要多出2倍还不止，说全民炒股，指的就是上海。

　　不过善于炒股的上海人在炒楼上却显得缩手缩脚。还在上个世纪80年代，上海滩上就流行“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的说法，上海人宁可挤在浦西的亭子间里、阁楼里，睡在沙发上、地板上也不愿意搬到浦东去，到了90年代，浦东开发，上海人还是不愿意放弃浦西，陆家嘴上海证券交易所那一带白天看着很繁华，但是华灯一上就好似成了鬼城，一点人气都没有，所以浦东的房价就一直涨不起来，浦东的房子涨不起来，浦西的房子也就涨不动，而那个时候北京的房价早就一步到位了，水皮印象至深的是当时的北京常务副市长张百发曾经在媒体上放言，北京的房地产开发他可以包底有15%的利润，不够的话可以找他算帐。有很长一段时间，水皮在犹豫，是在北京买房还是去上海买房，和北京动辄六七千的房价比，上海的房子可以说便宜得白送，但是不在上海住，买上海的房子有什么用？退休养老上海当然比北京好，但时间还早着呢。水皮是这样想的，估计精明的上海人也是这么想的，房价又不会涨，买房子有什么用？但是结果证明，上海人的精明还是造成了他们的短视，随着上海城市经济中心地位一天天确定，随着长江三角洲一天天的繁荣，随着大量的江浙老板涌入上海，浦东的房价就像芝麻开花节节高，几年下来已经逼近北京的房价，而抄货者中间上海本地人却少之又少，上海人永远失去了低位建仓的大好机会。

　　如果说上海人炒股炒成股东的多，那么北京人炒楼炒成房东的人就多。上海的房价尽管这几年涨势汹汹，但毕竟有一个从低点往高涨的过程，而北京的房价早在上世纪90年代就已经高高在上，大多数在这期间买了房的北京人发现，他们的房子不但没有增值，反而在缩水，水皮因为要买房，曾经专门跑过北京一些著名楼盘的尾盘，在幸福一村看到1997年的楼盘就已经有落地大阳台，6层的板楼已经带电梯，幸福一村就在著名的工人体育场对面，站在楼顶可以免费观看甲A联赛，现在开出的价格是7000多元一平方，而当年的广告牌就竖在售楼处的角落，标价是每平方米12000元，换句话讲，缩水的幅度在40%，买了自己住也就算了，买了准备卖的，卖给谁去呢？

　　上海股市2001年6月见到高点后一路在跌，跌了2年还没有止跌，上海的股民被套的至少在80%以上，损失的资金大体在50%-90%之间。如果，当年上海人能够从炒股转成炒楼、那么他们不但不会有损失而且还能抄到楼市的中段：北京的楼市这两年实际上也一直在跌，尤其是高档楼盘，如果当年水皮转换观念，把去上海买楼当作投资，那么就抄了上海楼市的大底，现在就可以逢高出货再来抄股市的大底。

　　炒股也好，炒楼也好，关键的是要踏着节拍，踏准了节拍，把把顺，踏错了节拍左右挨耳光，炒股的就炒成股东，炒楼的就炒成房东。现在和未来

　　2003年的中国股市低迷了一年，而期货市场和海外股市火爆了一年，尽管有央行的121文件，上海的房价不仅没有降，而且稳中有升。

　　但是，现在不一样了，期货提高了保证金，H股和B股已被炒过了A股，江浙的炒楼资金也开始了从大上海撤离的步伐，标志性的外滩楼盘世贸滨江的租金下跌了一半，上海楼市开始重蹈北京的覆辙。

　　于是，上海股市从1300点涨到了1400点，再涨到……