60亿内地攻略背后：风花雪月者刘銮雄传奇之手_焦点透视_财经纵横

60亿内地攻略背后：风花雪月者刘銮雄传奇之手

http://finance.sina.com.cn 2003年08月23日 16:10 21世纪经济报道

　　本报记者钱琪香港报道

　　刘銮雄的气势，流淌在诸多细节上。

　　香港告士打道万通大厦，斥资3800万港币、装饰材料皆由英国空运抵港、62个英国技工打造半年的约150多平方米办公室，即为一景。而另一细节，刘銮雄的名片——印有其姓名

及华人置业、爱美高中国集团字样，唯独职位处留白——大有“舍我其谁”的架势。

　　8月18日，万通大厦的豪室内，52岁的刘銮雄双目含笑。

　　采访刘銮雄，缘于近日坊间一则传言——刘欲接手上海地产(00067.HK)。

　　刘銮雄的响应简单而肯定，“我表示过兴趣，亦曾出过价，但我相信新农凯及上海地产接管人都不愿意这么快把上海地产卖掉，这里面的原因你们自己想想吧，因此我亦不愿意太浪费时间。”而对于其间相关细节，刘不愿多言，话题由此打住。

　　上海地产事件后，中银香港02388.HK　于6月申请并获得香港高等法院颁发的接管令，委任吕礼恒会计师事务所的两位代表吕礼恒及梁敏仪，为新农凯之共同及个别破产管理人兼财产接收人，其权力包括出售新农凯持有的上海地产股份。现时上海地产账面尚有12.05亿元现金及银行存款，但接管人的清盘和管理费用每天将从账面上抹去几十万港元。刘的失望代表了香港对上海地产有兴趣并出得起价的一批大佬的心态。

　　曾任《资本》杂志主编的杜先生曾对记者说，刘是香港最有故事的人物之一，如果他愿意讲，那是几天几夜也讲不完的。既如此，先将上海地产的主题放于一旁，且听刘銮雄信马由缰。

　　刘銮雄身上交织着两条线：一条是商，另一条是风月，港人概括为“财经娱乐”一体化。上世纪90年代，没有任何富贾如刘“高调”与当红明星占据所有报纸的娱乐头条，而刘不退却，不掩饰，“我有钱，却不能做我喜欢的事情，那么用钱做什么呢？”香港资深娱乐记者曾作过计算，过去10多年，刘銮雄送给一众女朋友的包括房产、靓车、珠宝、古董、现金等礼物在内，价值接近10亿港币。

　　当然，在风月的背后，是刘銮雄几乎完美的商业轨迹。

　　第一个亿

　　刘銮雄自言，与第一任太太结婚时，最大的愿望就是能够拥有一个150多平方米的房子，存款能够达到100万，一家人小康就可以。可是上天比较垂青，在二十七八岁时，他就赚取了人生的第一个亿，远远超出了最初的理想。

　　上世纪70年代初，香港经济由英资独领风骚。70年代末期以后，新兴华资财阀开始崛起，英资财团因忧虑香港前景而有所退缩，此消彼涨之下，华资强人李嘉诚、包玉刚等先后从英资手里夺取和记黄埔、九龙仓、香港电灯及会德丰等公司。而80年代的香港则是股市新锐刘銮雄兄弟的黄金时代。

　　刘銮雄，1951年生于香港，祖籍潮州，弟弟刘銮鸿，人称“细刘”，刘氏兄弟具有潮汕人的精明，对数字极为敏感。70年代在加拿大多伦多求学期间，刘认识了来自北京的宝咏琴。1978年与友人梁英伟创办爱美高(Evergo永行不息)公司，以生产吊扇为主，1979年与宝咏琴结为伉俪。而“爱美高”这个名字也一直为刘所钟爱，刘今天在内地的投资均归于爱美高中国控股公司名下。

　　70年代中后期，石油危机阴影仍未退尽，欧美陷在一片节约能源声中，加之当时怀旧气氛的弥漫，爱美高生产的古典吊顶风扇在美国市场大行其道。不到两年时间，从1.7万港币、22个工人起家的爱美高，雇员发展到万人，而刘氏也赚取了人生财富的第一个亿。1983年8月，中英联合声明签署，爱美高实业上市，其时总资产已达5亿港元。

　　在制造领域的如鱼得水，使得不甘寂寞的刘氏夫妇开始涉足金融市场，并进军地产业。1983、1984年间，刘銮雄藉着风扇生意之便，开始投资美国市场的“国库债券”，经过数百个晨昏错乱的日子，刘“赚回了人生的第一个亿美金，而当时最大的愿望就是晚上能好好睡一觉”。

　　股市狙击手

　　1985年初，刘銮雄与爱美高另一创始股东梁英伟的间隙无法弥补，刘把手上股份配售给基金，挟巨资“下野”。可他并未走远，梁氏主持下的爱美高，时值当时港元上升，公司产品严重滞销，股价下跌，刘銮雄趁机在市场大笔扫入，一招“狮子回头”，已经重掌大权。而刘这一出一进，已有2亿港元落袋。至时以后，刘氏“股市狙击手”的名声日隆。

　　股市狙击在美国很早就流行，狙击手法是：当一间上市公司的大股东控制权不稳，而该公司的资产值又很高时，就很容易为企业狙击手所垂涎，在市场吸纳到相当的股份后提出全面收购，迫使对方以高价买回自己手上的股份，或是将整间公司易手，从中赚取利润。股市狙击手极不受企业大股东欢迎，被称之为“绿色敲诈”。

　　1986年1月，刘銮雄瞄准的又一个目标是庄氏家族的能达科技，以庄氏家族买回刘手上的股票为结束，刘获利650余万元。

　　再战告捷，刘豪气顿生。随即盯上华人置业。收购华人置业是刘銮雄最得意的一战，“因为当时手上一股都没有，所有人都认为我不会成功”。但两个月后，刘创造了奇迹，冯平山和李冠春两大家族先后被拼出局，将华置拱手相让。

　　刘氏兄弟接手华人置业后，商场中人无不刮目相看。祖籍同是潮汕的李嘉诚对后起之秀的“同乡”可谓惺惺相惜，一直是华人置业的股东。身家日渐富贵的刘銮雄懂得享受，花钱只图一个“喜欢”。刘对车牌极为讲究，在香港政府的公开拍卖中，先后以近4000万元拿下20多个车牌，其中11、2222分属两部劳斯莱斯，最心爱的66则挂在刚刚花800万买的宾士上。

　　华人置业现董事会主席为刘銮鸿，刘銮雄为执行董事但控有64.20%的股权。1995年华人置地市值最高曾一度攀上300亿元，现时只有43亿多，但总资产为155亿元。

　　对于“股坛狙击手”的称号，刘心情矛盾，他说，一半对，一半错。“因为我是被迫还击”，可是谁又会相信叱咤香港股市的刘銮雄，所为都是出于被迫呢？

　　刘口中的“被动还击”是指当年脍炙人口的“大酒店争夺战”。

　　大酒店为香港历史最悠久的酒店企业，拥有闻名遐迩的半岛酒店和浅水湾酒店，老牌英资嘉道理家族和梁仲豪家族为大股东，拥有绝对控制权。不过，公司作风保守，被投资者评级为“不思进取”，加上净资产值高，可以说先天就带有了被“狙击”的诱因。

　　“(半岛酒店)它是香港当时唯一的6星级酒店，古色古香，我很喜欢那种味道”，所以当机会来临的时候，刘銮雄豪不犹豫以旗下中华娱乐行和爱美高连同丽新制衣以每股53元接手。但进入后华人受到歧视，为争取大酒店董事席位、话事权，刘銮雄和嘉道理家族展开了一年龙虎斗，最后以嘉道理接手刘手上大酒店股份为终结，此举刘氏旗下中华娱乐行获利达9200万，爱美高则赚取4200万。

　　经此几役，刘当时在股坛呼风唤雨，凡是刘染指的股票必然大升，甚至只要与他名字扯上关系的都脱胎换骨，市场曾盛传刘銮雄将收购置地和东亚银行，其股票就如脱缰野马般飙升。企业大股东对刘氏纷纷避之则吉，小股民却对其如痴如醉。

　　60亿内地攻略

　　1997年10月，对香港来说是一场不可思议的灾难，全球性股市暴跌祸及香港，跌势不仅令许多小投资者血本无归，与刘銮雄一般的诸多富豪皆不能幸免。股灾使得香港人狂热的头脑逐渐冷静下来，刘銮雄在这一段时间几乎销声匿迹。

　　但股灾似乎并没有使刘銮雄伤筋动骨。在股灾之后，能够再投资的人已不多，但刘氏一系上市公司包括私人家族对外投资很快就超过10亿美金，在内地的投资占到其中的一半。

　　2002年6月，刘氏兄弟以私人名义与上海九百集团有限公司合资，购得九百百货商场(上海南京西路静安寺旁边，毗邻著名的东八块地块)，双方各占50%股权，项目总投资逾20亿元人民币，今明两年刘还将投资10亿人民币，项目将于2004年5月动工。

　　2003年，刘氏旗下的华人置业集团(0127.HK)增购天津市华盛广场20%权益及海口市亚洲豪苑40%权益。刘在追加投资的同时，也在调整其在中国的投资布局，2003年预计将出售上海华宝花园及福州盛亚豪苑之全部权益。

　　华人置业集团从1980年已开始在深圳投资工业项目，从1987年，刘氏开始进入中国内地房地产市场，最早的投资是与保利集团合资的北京首个外销住宅单位——北京丽京花园及其后的北京希尔顿饭店，当时丽京花园项目的国有土地证编号为0001，这是刘很愿意提及的一件事。

　　自1992年在北京和上海设立办事处，刘氏在内地的投资遍及北京、上海、深圳、广州、天津等近10个沿海发达城市，至今各项投资累计到位资金已超过港币60亿元。华人置业集团财务总监说，现时在大陆的出租物业投资，每年可以得到4000万-5000万元的租金收入，对于集团的营收贡献微乎其微。但刘氏并没有看轻内地市场，在2002年至2003年间，刘銮雄曾亲自在内地考察有一年半之多。

　　刘銮雄60亿元内地攻略，试图拷贝的是他在香港的范本。

　　铜锣湾崇光百货大楼，位于香港岛所谓“金箭嘴”的黄金购物地段，是区内购物心脏地带，属于香港的“地标”物业，不仅位置绝佳，还是香港业务最佳的百货公司，在金融风暴肆虐的1998年度创下历史最高营业额纪录。从其母公司日本崇光破产之后，在多家财团的争夺中，香港崇光最终由刘銮雄兄弟联同新世界发展主席郑裕彤，以35.5亿港元力压群雄，成功购入。

　　刘銮雄收购崇光，意在崇光丰厚的租金回报。完成此次收购后，其在铜锣湾所拥有的物业面积已经高达约12.8万平方米，可以说已成为香港铜锣湾“铺王”。

　　而香港崇光的经营状况良好，即使在今年、去年年零售市场普遍不甚景气的情况下，崇光的租金一直高居不下，据记者在现场了解到，铺位平均水平甚至达到每月8万港币／平方米，每年带给刘氏的租金收益不下数亿元，

　　毫无疑问，刘銮雄期望上海九百能发展成为第二个香港崇光。

　　年过半百的刘銮雄似乎已由绚烂归于平静，50岁时刘第三次做了父亲。记者采访时，他的目光数次所及之处，是摆在办公室巨大窗台上儿女的笑靥。

　　当时明月在，曾照彩云归。

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