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华普入主后 武昌鱼搞得好房地产吗?

http://finance.sina.com.cn 2002年09月05日 07:15 北京晨报

  7月25日,武昌鱼发布公告称,湖北鄂州武昌鱼集团与北京华普产业集团签订了《〈股份转让协议〉补充协议》,在此协议生效后,华普集团将成为公司的第一大股东,武昌鱼集团退居第二大股东。

  股权转让一波三折

  其实,在今年6月份,武昌鱼集团将持有武昌鱼国有法人股中的27%转让给华普集团,而武昌鱼集团仍然以28.69%的持股数位居公司第一大股东。但在7月25日《补充协议》实施后,华普集团却一举成为武昌鱼的第一大股东。事后,华普董事长助理王晓东表示,其实华普一直在努力成为武昌鱼第一大股东,6月份华普入主时就想控股,但是为了尽快达成协议,所以只好暂时放弃控制权,但此后谈判一直没有停止,直到补充此协议后才如愿以偿。

  关联交易合理吗?

  在此次股权转让中,有关媒体质疑较多的就是华普和武昌鱼的关联交易问题,因为8月24日华普集团董事长剪英海才刚成为武昌鱼总经理,8月26日武昌鱼就迫不及待地出售武昌鱼肉禽蛋加工厂、武昌鱼加工厂、武昌鱼销售分公司、高密度流水养殖武昌鱼四项工程项目给武昌鱼集团,价格是审计后的净资产12316万元,然后转身又用此款收购北京中地房地产开发有限公司51%的股权。中地房地产开发有限公司属于华普集团的子公司,所以收购项目的价款是否合理成了人们关注的焦点。还有,未来华普和武昌鱼的业务会不会出现同业竞争的现象?高级管理人员在实际操作中是否能够保证不会暗箱操作?对这些问题,王晓东目前仍没有什么说法,但表示很快就会给记者一个答复。

  武昌鱼将会走向何方?

  武昌鱼本身的业务好像不错,今年上半年的利润虽有所滑坡,但是仍有1137万元,而且公司银行账户上还有3亿元现金,这就更意味着武昌鱼开拓房地产业务将会面临巨大风险。一位投资人士认为,企业的风险更多不仅仅反映在财务报表上,而更多地反映在对投资项目未来运营上。由于房地产行业是个资金密集型和周期性行业,其对资金需求和经济周期的依赖性特别强,武昌鱼一旦介入房地产业,将会马上面临巨大的融资需求和负债压力,而武昌鱼原来的资金根本不能满足房地产业巨大的资金需求,所以华普的入主可能就意味着武昌鱼新的融资计划的开始。

  还有,北京地产业比较好的经济周期可能也就是5年多,未来一旦房地产不景气,武昌鱼将会如何应对呢,难道再将主业转回来吗?虽然王晓东表示,武昌鱼所收购的中地房地产有巨大的盈利能力,他认为项目采取倒开发策略,将会在很大程度上缩短建设周期,预计很快就会给上市公司带来收入。但是,市场人士仍然对王晓东的乐观预测持怀疑态度。

  实习记者 孙健芳




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