优惠政策和级差地租收益的诱惑是公司大举搬迁的主要动因。在此利益驱动下竞相投奔、入住高新技术产业开发区及部分技改项目实施异地搬迁改造的上市公司不在少数。

　　本报记者 尹永强

　　近日，青鸟华光(600076)发布公告称，公司将整体搬迁到潍坊市高新技术产业开发区 。细心的投资者注意到：近一年来，上市公司迁离市区转往高新区呈“暗流涌动”趋势，如此“兴师动众”地“舍近求远”动因何在呢？

　　青鸟华光高层在解释搬迁原因时认为：产业政策对企业发展起着至关重要的作用，潍坊高新区属于国家级高新区，对高新技术企业有包括税收在内的许多优惠政策，软、硬创业环境皆很优越，对相对实力较大、效益较好、技术含量较高的上市公司的入住也采取了积极的争取态度。公司本身就是高新技术企业，将办公地点搬迁至高新区将进一步加快公司发展。

　　同时，由于青鸟华光主要厂址地处潍坊市中心繁华地段，又在高新区拥有400多亩土地，转让公司现办公用地所获取的级差地租收益，对加快企业工艺技术、装备水平改造和促使产品档次实现质的飞跃也将起到积极作用。

　　目前坐拥济南市中心180多亩“黄金宝地”的石油济柴(000617)，其庞大的“腾笼换业”计划就是寻求级差地租收益的典型代表——两到三年内在郊区再建一个设备精良、布局合理、工艺先进的现代化、花园式新公司。四砂股份(600783)也在积极酝酿向淄博市高新区的搬迁大计，其它与高新技术产业园“沾亲带故”的公司不免也会作此考虑。

　　由此可见，优惠政策和级差地租收益的诱惑是公司搬迁的主要动因。在此利益驱动下竞相投奔、入住高新技术产业开发区及部分技改项目实施异地搬迁改造的上市公司确实不在少数。

　　长春热缩(600110)2001年实施了管理机构的整体搬迁，将生产、管理系统集中到高新技术开发区，实现了公司的统一高效管理；大恒科技(600288)与北京中关村试验区丰台产业园签约，投资1700万元购买了该园区20亩“七通一平”土地及约8000平方米毛坯厂房，作为光学和光机电一体化产业基地，目前薄膜中心已迁入新厂生产、精密平面光学车间亦已在新厂投入设备调试；航天科技(000901)不久前决定实施易地搬迁，投资1亿元建设哈尔滨高新技术开发区内占地面积10万平方米的“航天科技工业园”；公用科技(000685)下属控股子公司“中山市新迪能源与环境设备有限公司”正在中山火炬高新园建设厂房，有望5月份搬迁；由电子信息、生物制药、光机电一体化为主导产业、不久前作为中关村园区纳入北京市高新技术产业发展蓝图的北京亦庄经济技术开发区，也迎来了北人股份(600860)的迁入。

　　北人股份在解释此次大规模搬迁时也认为这并非简单的位移，而是寻求区位优势和知识资源优势、把产业结构调整和组织结构调整有机结合、建设“数字北人”的一次机遇。

　　对此现象，业内人士认为：在单独给上市公司税收“开小灶”遇阻的情况下，搬迁到高新区是具有一定科技含量的上市公司合理规避目前偏高的税赋、寻求持续发展的现实选择；同时，随着近年来政府出让土地数量的减少，土地二级市场越来越火爆，企业用地转让正在成为土地交易的生力军，地处黄金地段的上市公司实施异地搬迁对优化公司土地资源、盘活存量资产乃至配合城市统一规划和环保大业的积极作用都应给予充分肯定。

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