本报记者 夏雄伟

　　日前，ST黎明(600167)公告称：公司与南科集团进行资产置换，置入南科集团位于沈阳高新技术产业开发区的待开发土地166670平方米以及21世纪大厦5至21层写字楼、4处标准厂房等资产，其总价值4亿多元。

　　同一天，数源科技(0909)公告称：公司董事会同意杭州中兴房地产开发有限公司向西湖电子集团有限公司购买位于杭州万塘路2号的土地，面积15163平方米，进行中兴智能楼宇开发建设。并拟将募集资金投资项目《彩色显示器出口技改项目》变更为投资中兴智能楼宇建设项目。该项目预计投资2亿元以上。

　　11日，经纬纺机(0666)公告称：公司拟受让城开集团拥有的位于北京市朝阳区安贞西里三区十二号五路居地区商业服务中心Ⅰ段“仟村”房地产的部分物业，房层建筑面积约为24887.64平方米，每平方米售价12950万元，总房款约32229.49万元。同日，湖北车桥(0760)公告称：第一大股东湖北华通车桥集团与北京嘉利恒德房地产开发有限公司等于10月8日正式签订了《股权转让协议书》，本次转让如果完成，北京嘉利恒德房地产开发有限公司将成为湖北车桥的第一大股东。

　　仅仅两天时间，就有4家上市公司向房地产“靠拢”。据业内人士分析，1999年是房地产公司的“拐点”，在网络股的泡沫破灭之后，不少人认为还是传统产业比较实在。而纺织类的嘉丰股份(600606)变为金丰投资、商业类的万象集团(600823)变为世茂股份，投资者已切实看到向房地产转型的美好前景。统计资料也表明上市公司热衷房地产确有理由：上半年全国商品房价格比去年同期增长11.1%，其中商品住宅平均价格比去年同期增长10.6%，办公用房平均价格增长了38%。深万科董事长王石在接受央视采访时说，房地产在国外的平均利润应该是在8%，国内平均的利润是7%，整个房地产利润反映并不是很高的，但是土地地租级差很大，有些土地蕴含的利润可达30%到40%。

　　值得警惕的是，历史经验告诉我们，一哄而起的结果往往导致恶性竞争而降低行业平均利润率，最后导致多方受伤。上市公司能否涉入房地产这一领域还要考虑自身的优势之所在。

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