中证网讯 银河证券的最终新分析报告认为，房地产市场的最坏时刻已经过去，随着市场交易量逐步走出低谷，各地市场将会由于调整时间长短、降价幅度，以及地方政府扶持力度的不同而先后回暖。

　　报告认为，由于我国正处于城市化进程的加速过程中，同时我国当前实现住房商品化仅10余年，住房水平低下，因此首次住房的刚性需求和改善性需求非常大。政府采取的信贷和税收优惠政策加上开发商的适度降价，使有效需求再度释放。随着传统销售旺季的来到，以及我国经济刺激计划逐步实施对宏观经济的稳定作用显现，我们预计房地产市场回暖将会延续。

　　当然，各地市场回暖的时间前后和程度将出现很大差异，更看好珠三角地区的广州、珠海、深圳以及西南的重庆地区。随着交易量的大幅回升以及开发商自2008年下半年来新开工面积的下降，商品房库存水平有所下降。

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