中证网讯 WIND资讯的数据统计，截至今日，25家公布年报的房地产企业2008年资产减值损失达20.02亿元，是2007年资产减值损失的12.8倍，占2008年净利润总和的17.3%。

　　地产公司计提的资产减值损失主要是存货跌价准备。以保利地产（600048）为例，受房价和地价下跌的影响，公司2008年度计提资产减值损失达30，444.54万元，其中存货跌价损失为29，942.65万元。

　　昨日公布年报的万科（000002），对13个可能存在风险的项目计提了12.3亿元的存货跌价准备。该公司资产减值损失高达12.68亿元，同比增长67倍。考虑到递延所得税因素后，这部分存货跌价准备对万科税后净利润的影响为9.2亿元，对归属于母公司所有者的净利润的影响为8.9亿元。

　　统计还显示，25家公司2008年末存货合计达2070.8亿元，同比增长36.8%。占当期总资产的69.3%，资产存在的减值风险不容忽视。25家公司的平均存货周转率达0.45，这意味着存货消化周期达26.7个月。

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