中证网讯 针对部分城市房地产成交量反弹引致的楼市将回暖说法，SOHO中国董事长潘石屹认为，从2008年初开始，全国房地产成交量的大趋势是快速下降，目前这种大趋势没有改变。他还认为，在目前经济环境下，任何政策都不太可能使房地产市场发生巨变。

　　潘石屹认为，2008年末成交量回升的主要原因是保障性住房成交的增加。商品住宅成交量下降首先带来的影响是房地产商不再购买土地，其次是已购买土地的开发商推迟开工；再次是开发商资金越来越紧张。具体房地产商会不会降价，不取决于心理，而是取决于自己企业的资金链。他说：“全国房地产企业的资金都很紧张，大家都在千方百计地开辟新的融资途径。真正解决资金的困难问题还要靠市场上的销售，没有好的销售业绩，其它融资办法都是过渡性、暂时的。”

　　目前，不少房地产企业开始酝酿或已经推出新一轮降价措施。一些城市还推出了购房入户的刺激政策，但此举引起了巨大争议。

    相关专题：

    房地产进入十大产业振兴规划

    新浪声明：    此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。