花旗看空在香港中心区拥有物业的地产股

　　花旗集团日前表示，仍非常不看好香港中心区的物业前景，并且益发看空香港地产业的前景。花旗认为，中心区域的甲级写字楼价格的强势表现正开始回落，因之前一连串的投资银行的市场交易价格已经较之前的高位明显折价。

　　花旗集团指出，到2010年边缘地区将推出700万平方英尺的甲级写字楼。这样一来，承租人将由中心区域的写字楼转向边缘地区的租金较低的写字楼；结果中心区域的写字楼租金将下滑。花旗称，看好业务不在中心区的地产股，其中九龙仓(0004.HK)、恒基地产(0012.HK)和新世界发展(0017.HK)的定位更佳，因基本在中心区域没有业务；花旗称，由于边缘地区的物业的价格涨幅在上升周期不是那么大，因此当地产业步入低迷期时，其更具有抗跌性。

　　花旗集团认为首先需要抛售的在中心区拥有物业的地产股是太古(0019.HK)和新鸿基地产(0016.HK)。