花旗调高方兴地产目标价至5.89港元

　　花旗周二表示，调高方兴地产(00817.HK)目标价，由5.39港元升至5.89港元，因其斥110亿元人民币向母公司收购上海金茂大厦等资产，较预期代价低10%，较有关资产净值132亿元折让16.4%，认为收购可提升其盈利及资产净值，重申“买入”投资评级。

　　花旗称，方兴地产收购金茂资产后，可提升其每股资产净值2.52港元，给予目标价5.89港元相当预期08年每股资产净值。收购完成后，方兴地产的净负债比率只处20%至25%，其资产负债表仍属健康，未来仍有机会向母公司及其它第三方收购资产。花旗指出，上调方兴地产预期08年至10年的每股盈利预测分别60.1%、12.3%及32.8%，至0.23、0.29及0.38港元。该行称，方兴地产的82.75万平方米土储中，90%属上海及北京的投资性物业。