新政或将促使二手经济适用房淡出北京楼市

　　由于受到4月8日起北京市正式执行《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的影响，当地二手经济适用房的成交量明显萎缩。北京房产中介“链家地产”今日公布监测数据显示，4月份，北京二手经济适用房的交易量环比下降19.35%。业内专家表示，经适房新政的实施对于二手经济适用房市场的冲击很大，预计未来这类产品可能将逐渐从北京二手房市场中淡出。

　　数据表明，新政实施后的一个月内，二手经济适用房的客户登记量下降11%，房源则下降18.9%。由于未满5年的经适房一律不得上市、不准过户，许多未满5年的经适房业主别无选择，只得撤销挂牌，使得经适房供给下降。而在目前整体的市场环境下，部分客户观望情绪尚未彻底消除，在供需均走低的情况下，经适房成交量不可避免出现了下滑。