美国房产止赎率创数十年峰值

　　中证网讯 当前美国房产止赎率已攀升到了数十年来的最高水平，其结果是，放贷机构将抵债房产变现的速度远远赶不上它们收回房屋的速度。

　　First American CoreLogic提供的数据显示，去年止赎房产的销量仅增长了4.4%，而此类房源的供应却翻了一番都不止。

　　截至去年年底，在所有的住房贷款中，大约有2%进入止赎流程，较过去28年的平均水平增长了一倍，创抵押贷款银行联合会(Mortgage Bankers Association)自1979年统计此类数据以来的最高水平。放贷机构则将当前局面形容为大萧条以来最糟糕的时刻。

　　抵押贷款银行联合会表示，止赎高发的重灾区是佛罗里达州、内华达州、俄亥俄州、密歇根州和印第安纳州。此外，在加利福尼亚、亚利桑那州和佐治亚州，止赎率也一直在快速上升。

　　尽管最大的影响见于上述地区，但这是一个全国性的问题。截至2007年年底，整个美国只有密西西比州的房屋止赎率与上年持平，其余各州全都较上年出现了上扬。

　　并非所有遭止赎的房产最终都会归属银行，因为放贷机构会和一些借款人达成协议，放宽贷款条款，让他们好歹把钱还上。

　　Moody's Economy.com的首席经济学家马克·赞迪(Mark Zandi)预计，2007年和2008年将有大约330万套以抵押贷款形式购买的房屋发生还款违约。他预计其中约有三分之二的房主将失去居所。