摩根大通预计未来几年美商用房地产市场可最多缩水20%

　　中证网讯 摩根大通5日发布报告，预计在未来五到八年间，美国商用房地产市场可能最多缩水20%，因信贷收紧打压了商用房地产领域，但其受冲击程度不及住宅市场那样强烈。

　　报告认为，商用房地产贷款将在2007年触顶，在直到2009年间将加速恶化。预计商用房地产市场价值从去年的峰值下跌20%，总亏损额料为1200亿美元左右，或占到3. 2万亿美元未偿清商用房地产贷款的4%。报告称，商业不动产抵押贷款支持证券(CMBS)将占到上述亏损额中的300亿美元左右，担保债务凭证(CDO)则将占到约400亿美元。