标普：流动性紧缩导致地产业面临较大波动

　　中证网讯 国际评级机构标准普尔28日发布报告称，08年几乎所有的中资地产商都将面临营运环境的挑战。标准普尔在报告中警告，如果市场状况无法及时出现改善，则中资地产商的流动性将逐渐用尽，这将导致一些地产商很难保持增长动能，并可能对其他企业造成致命冲击。

　　“面对艰难的运营环境，规模较小、现金紧张的地产商可能难于生存”，标准普尔信用分析师符叶蓓表示，“与未获评级的竞争对手相比，获标准普尔评级的中资地产商资产负债状况相对较强，而且现金保持在合理水平，在应对挑战方面的能力更胜一筹。然而，最终令获评级地产商产生差异的因素将是财务管理实力及管理层的自律能力。”

　　标准普尔在报告中表示，中国政府采取的旨在抑制市场投机行为的措施已经开始产生效力，而地产商的融资管道也日益萎缩。部分一线和二线城市的房地产销售价格和交易量可能会继续下降。这将导致盈利能力受损，同时在获取其他融资管道越来越困难时内部融资能力下降。因此，房地产业整合会进一步加剧，实力较强的竞争对手会进一步整合较弱的竞争对手。

　　得以生存的地产商应该会受益于中国的快速城市化以及不断增强的购房者承受能力，进一步支援了标准普尔对中国房地产业的长期正面展望。