美房地产数据强于预期 英镑/美元1.9700遇阻

　　英镑/美元纽约时段开于1.9643附近，汇价稳步上行至1.9700整数关口后遇阻小幅回落。截至北京时间2月26日8：30左右，英镑/美元1.9664/68。

　　周一全美房地产经纪协会(NAR)公布，美国1月NAR成屋销售为489万户，预期为480万户。该数据表明美国房产市场已出现企稳迹象，降低了美联储未来继续大幅降息的预期，令英镑承压。

　　不过，美公布房地产数据高于预期，但是由于购房者对房价下滑采取观望态度，导致美国1月成屋销售连续第六个月下降。美国1月NAR成屋销售月率下降0.4%，折合成年率为489万户，此前市场预期为481万户，12月修正后为491万户。根据报告，美国1月成屋销售房价中值为20.11万美元/户，去年同期为21.09万美元/户，下跌4.6%。不断下跌的房价令那些潜在购房者驻足，因为他们希望房价降得更低。

　　NAR的经济学家Yun表示，待销房屋库存充足，因此房价下滑不足为奇。由于受到信贷紧缩环境的限制，贷款机构提高了房屋贷款的门槛。借贷要求提高，过滤了那些边缘购房者，不过同时也增加了那些实际需求者的贷款成本，使房屋销售更加困难。Yun声称，次级抵押贷款和其他风险系数较高的抵押贷款产品将淡出市场，未来这将在疲软，但是正在企稳的房价上反映出来。

　　英国央行决策层官员巴克周一向当地媒体透露，从目前看，英国仍不可能陷入经济衰退。巴克指出，英镑汇率走软可能将有助于一些企业，但是，制造行业很可能会持续萎缩。巴克在回答权威媒体提问时还表示，我们耳闻一系列来自国外令人震惊的消息，全球经济处于窘境之中。我们很清楚今年将有更大的市场波动，但经济陷入衰退的可能性依然有限。

　　周二将公布英国2月CBI零售销售差值和美国1月核心生产者物价指数，预计将会对汇价走势提供一定指引。