美储蓄管理局提出挽救负资产方案

　　中证网讯 美国楼市放缓，楼价下跌，令一些业主出现负资产情况。这对业主及贷款机构都构成风险，监管机构美国储蓄管理局（ＯＴＳ）为救楼市，提出挽救负资产方案。

　　由于楼价跌，房屋价值已低于按揭金额，即所谓负资产。要怎样处理这差额，是监管机构要面对的棘手问题。美国储蓄管理局就建议贷款机构，以目前楼价，为业主订立新按揭合约。

　　而上述差额的处理，是由贷款机构发出「负摊销证书」（ｎｅｇａｔｉｖｅ ａｍｏｒｔｉｚａｔｉｏｎ ｃｅｒｔｉｆｉｃａｔｅ），当楼价回升并售出，贷款机构可优先取回利润。