去年全球商业房地产直接投资达7590亿美元

　　中证网讯 仲量联行全球房地产投资19日发布最新研究结果显示，2007年全球商业房地产直接投资达到7590亿美元，较上一年度增长590亿美元。2007年全年表现不一，上半年全球各个地区的房地产交易量创出历史新高，总额达到3940亿美元，但下半年交易量下降，仅3650亿美元。下半年的交易量下跌，主要是由于美国和英国的交易量大幅降低所致。这两个市场通常占全球总交易量的一半以上。其中跨境交易在全球交易中的比重达到46％，这一数字在2006年为43％。

　　亚太地区的经济增长仍然表现最佳，使得该地区的房地产市场继续保持极度强劲增长势头。2007年亚太地区房地产直接投资累计1210亿美元，较2006年上涨27％。该地区2007年下半年的交易量占其全年总交易量的55％。日本继续担当亚太地区市场的领头羊角色，其交易量约占本地区总交易量的50％。去年亚太地区的跨境投资在总交易量中的比重飙升至于47％，大大超过2006年的33％。

　　2007年美洲地区房地产市场总的交易额为3120亿美元，较上一年约增长10％，其中美国的交易额为2910亿美元，同比增长7％。美国的跨境交易额为820亿美元，同比上涨25％。2007年上半年，受房地产投资信托公司私有化的带动（年中共有1710亿美元成交），整个美洲地区的交易和再交易表现活跃。不过下半年则未出现这种情况，受信贷危机的影响，成交量大幅萎缩至1410亿美元。而加拿大的房地产市场总体投资达到140亿美元，较上一年飙升64％，创出历史新高，其中跨境投资为42亿美元，较上年增长83％。而拉丁美洲的房地产市场表现尤为突出，累计投资达到69亿美元，较2006年大涨90％，其中跨境交易为34亿美元，同比上涨37％。

　　2007年，欧洲地区的商业房地产投资交易额达到3270亿美元，较2006年仅仅增长2％（如以当地货币计算，增长幅度则为6％）。07年上半年，欧洲房地产市场表现强劲，交易额达到1685亿美元。但下半年交易量下降，大约为1580亿美元，同比下降14％。欧洲地区内的跨境交易占整个地区总交易量的63％，略高于2006年的61％。