花旗:内房股上月销售理想

　　中证网讯 花旗周二发表报告表示，上月虽为内地房地产销售淡季，但大型地产商销情理想，其中中国海外(0688.HK)上月销售额达20亿元人民币，占今年计划完成量60%，令盈利可见度提升。另外，碧桂园(2007.HK)及富力地产(2777.HK)销情亦较去年佳。

　　花旗称，中国海外上月的20亿元销售额，已达去年合约销售额200亿元的10%。该行相信，中国海外有充足内部资源继续扩张，预料其今年计划于内地增加土储至少200万平方米，而现时土储为2600万平方米。花旗引述中国海外管理层指出，上月销售额主要来自现有项目，无需重大的市场推广，新销售高峰将于6月展开。该行相信，公司第二及第三季度销情将更加理想。

　　另外，花旗称，碧桂园亦于农历新年期间获得不俗销售额，达8.5亿元人民币，其中2.8亿来自广州凤凰城项目。此外，富力地产上月销售额则有10.8亿元人民币，按年上升23%。花旗表示，由于1月及2月均为房地产季节性淡季，再加上雪灾因素，内地发展商上月销情令人鼓舞。