1月京沪二手房成交再降 北京价格小幅反弹

　　中证网讯 受交易季节与调控政策的影响，1月京沪两地二手房成交量惯性下挫，成交价格继续保持平稳，其中北京二手房成交均价小幅反弹。

　　房地产研究机构21世纪不动产最新公布的监测数据显示，2008年1月，北京二手房成交量环比去年12月下降6%，但成交价格上涨2.9%。上海1月成交量环比则下降11%，成交价格下降1.2%。同期，北京二手商品住房挂牌量环比2007年12月份上涨14.9%，挂牌均价为13036元/平米，环比上涨2.9%；而上海二手房环比去年12月下降1.3%，挂牌均价为15750元/平米，环比上涨0.8%。

　　21世纪不动产高级分析师孟奇认为，目前，各种纷繁复杂的信息使买卖双方均陷入困惑，对政府以“紧缩”为基调的宏观调控政策有望延续的预期以及对政策效果的期望，使市场中不确定性因素继续增多，买卖双方在情况不明下不约而同地选择了谨慎与等待。