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国泰君安(香港)首予新地173港元目标价http://www.sina.com.cn 2008年01月08日 17:15 中证网
中证网讯 国泰君安(香港)周二发表报告表示,首次将新鸿基地产(0016.HK)纳入研究范围,给予“中性”的投资评级及目标价173港元,预期08年每股资产净值172.58港元,而现价估值已反映价值,相当每股资产净值0.98倍。 国君表示,新地是香港大型地产发展商之一,可受惠香港楼价及租金上升,预期07年至09年每股核心盈利复合增长为12.1%,预期08年及09年每股盈利5.53及5.8港元,其较低负债水平及早前配新股集资,均有利拓展内地业务。该行指出,新地于香港私人住宅物业市占率约22%,其品牌优势可令楼盘较同业售价高10%至20%。该行估算新地今年每股资产净值172.58港元,其中香港发展性及投资性物业相当每股69.29及63.05港元,内地物业占每股37.33港元。
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