广发证券看好商业地产

　　记者 丛榕

　　21日广发证券发布报告，首次对商业地产股给予“持有”的投资评级。报告认为，一线城市是我国商业地产发展的领头羊。一线城市良好的经济指标成熟的商业环境将继续对国内外商业地产需求方产生巨大的吸引力。未来几年，一线城市商业地产的需求仍将保持强劲。因此，一线城市商业地产的发展前景值得看好。在需求持续强劲的情况下，供给就成为影响商业地产租金和售价的关键因素。综合考虑，上海和北京的商业地产发展前景最为乐观。商业地产上市公司极其稀少在上海和北京的商业地产上市公司中，经营最为稳健是中国国贸，最具发展前景的是金融街。预计中国国贸 2008 年和 2009 年的每股收益分别为 0.28 元和 0.39 元；预计金融街 2007 年和 2008 年的每股收益分别为 0.66 元和 0.89 元（不考虑增发），考虑到公司股价和面临的政策风险，给予 “持有”评级。（中国证券报·中证网）