高盛首予SOHO中国“买入”评级

　　本报记者 董凤斌

　　高盛周一表示，市场对SOHO中国(0410.HK)获批天安门南项目及新收购项目的潜力寄望很低，但认为天安门南项目将大大提升该股资产净值，应可受惠于北京蓬勃的商业物业市场前景，首予“买入”评级，目标价12港元。

　　该行估计，天安门南项目可于未来6-12个月内获批，收购可令SOHO中国08年底资产净值，由目前6.51港元提升至11.84港元，但现价只反映其提升1.2港元。截至去年底，公司现金净额估计约50亿元人民币，在内地收紧资金下，该公司有能力把握更多一级商业地皮的收购机会。高盛预料，SOHO中国未来6-12个月将可受惠于手头所有项目将作预售，增加市场对其能持续将土储变现的信心，料08-09年该公司基本盈利增长平均达46%，毛利率料高达53%。此外，高盛预期，该公司将于北京有更多可提升资产净值的土地收购，加强投资者对其长远增长前景及规模扩展的信心。(中国证券报·中证网)