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银行再启房贷压力测试 36亿资金流出银行地产

http://www.sina.com.cn  2010年08月06日 10:05  南方都市报

  南都记者 王亚宁

  昨日,受消息面偏紧因素的影响,地产、银行股双双受挫,A股市场振荡收跌。截至收盘,上证指数收于 2620.76点,跌0.67%;深圳成指收于10768.1点,跌0.94%。两市A股有905只股票上涨,有860只股票下跌。成交金额小幅上升,上海市场从上一交易日的1152亿升至1170亿元;深圳市场从967亿元升至993亿元。对于市场的调整,有券商分析师分析,此轮反弹是因为市场憧憬房产政策可能有所松动,而从实际情况来看,几无可能,一旦地产政策有更加严厉消息,大盘就会面临调整。但也有私募人士分析,市场热点继续存在,调整到下周一、周二后将继续上涨。

  房地产政策消息偏紧

  昨日,市场上有消息称,中国银监会上月要求银行展开新一轮压力测试,以评估房价暴跌最多达60%对其的影响(详见C 10版)。消息面显示多部委酝酿联手对房产商实施名单式管理,对于上了黑名单的地产商将在信贷等多方面遭到更严厉监控。同时,也有消息人士表示,中国银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。对于未叫停的地区,第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。

  从昨日的盘面看,市场对房产政策偏紧的消息反应相当敏感。从整体来看,大盘蓝筹弱于中小市值股票,中国石化跌1.61%,中国石油跌1.22%,工商银行跌1.40%。地产板块跌幅居前,万科A跌3.03%,银行股同时受挫,北京银行跌2.73%。

  大智慧superview数据显示,8月4日板块资金净流出板块中,房地产板块,排名第一,资金净流出8.592亿。银行类板块,排名第二,其中主力资金净流出明显的股票有农业银行浦发银行招商银行。板块资金净流出5.307亿。8月5日,房地产板块,排名第一,其中主力资金净流出明显的股票有万科A、金地集团招商地产,板块资金净流出15.764亿。银行类板块,排名第二,其中主力资金净流出明显的股票有招商银行、民生银行、浦发银行,板块资金净流出7.229亿。两日上述两大板块资金净流出36.89亿。

  “国家统计局公布,称全国商品房待售面积进一步升至1.92亿平方米的高位,引发市场对于房地产调控的忧虑”。南京证券研究员徐银斌在昨日午评中分析。

  东北证券分析师牛春宝分析说,回到市场对房地产多部委酝酿联手对房产商实施名单式管理,国家对政策方面的严厉主要是担忧经济二次探底,房地产政策的放松几乎不太可能,因为从目前来看,各大城市的房价并没有松太多,所以指望房产政策松动也不可能,这一轮上涨的期望更多在政策的松动上,从实际过程来分析,货币政策某种程度上体现了这种预期,但是房地产不可能,也因为反弹差不多结束了。

  短期调整后小盘股还将活跃

  谈到后市行情,机构看法不一,但普遍认为短期调整将会继续。

  深圳翼虎投资管理有限公司总经理余定恒分析说,从单边逼空上涨转到振荡行情,调整可能延续到下周一、下周二,然后继续上涨。从今日消息影响的情况来看,虽然受政策影响较大的板块表现不好,但市场在寻找受政策影响不大的板块,比如大消费板块就非常活跃,从这个角度来看,市场短期问题不大。

  “从目前来看,小反弹已经走完了。机构连续四五个交易日减仓将会影响到一般投资者”。牛春宝分析说,“本来这一轮参与的机构就不是特别多,结束之后将可能调整一段,小盘股会有继续活跃的可能,有点类似4月份之后的行情。”

  徐银斌在午评中称,短期调整仍会延续。“昨日大盘出现先抑后扬的戏剧性走势,但也折射出市场多空分歧较大的事实。早盘受利空消息影响,周期性板块全线回调,市场热点集中在清一色的消费类板块上”。徐银斌分析说,“消费类板块短期内继续大涨的可能性不大,虽然其中期仍会继续有较好表现。短期而言,市场做多动力不足,预计调整仍将延续,2600点将继续经受考验。建议适当控制仓位,关注新兴产业受益品种”。

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