上周地产指数涨幅达到14%，资金净买入32.52亿元，卧龙地产(600173，收盘价11.01元)等个股涨幅更是达到了30%以上，在上涨中，公司股东却在二级市场“悄悄”减持，昨日万通地产(600246，收盘价11.79元)称其二股东嘉华筑业在6月29日至7月3日通过上交所减持了113.6万股，经过记者统计，在上个星期也有多家地产公司发布减持公告。

　　上涨中悄然减持

　　万通地产昨日公告称，公司股东嘉华筑业自今年6月29日至今年7月3日，嘉华筑业通过上交所出售了113.6万股，占公司总股本0.11203%，本次减持后，嘉华筑业还持有公司股份5066万股，占公司总股本的4.99639%。

　　值得注意的是，6月29日至7月3日，就在这短短几天时间，公司累计涨幅也达到12.42%，按照均价11.24元计算，嘉华筑业这次减持获利1277万元，其可谓找了一个好时机。

　　此外，栖霞建设(600533，收盘价8.08元)虽然昨日没有公告，但是通过南京高科(600064，收盘价24.32元)记者了解到，其和控股子公司仙林地产在5月13日至7月3日通过证券交易系统累计栖霞建设1266万股，出售产生的总收益为4725万元。公司也表示，出售获得利润已经超过了公司最近一个会计年度经审计净利润的10%。截至7月3日股市收盘，公司和仙林地产仍分别持有栖霞建设1.37亿股和1500万股。同样值得一提的是，在此期公司减持的期间，栖霞建设累计涨幅高达30%

　　嘉宝集团(600622，收盘价11.7元)上周也公告称，公司股东嘉安投资6月26日至7月1日期间，通过上交所交易系统累计减持1079万股，占公司总股本2.10%，其中竞价交易879万 股，大宗交易200万股。减持后，嘉安投资仍持有公司股份2560万股，占公司总股本的4.98%。

　　一位私募人士指出，由于宽松的货币政策提振了房地产行业需求，行业的火爆也带动了地产股的飙涨，今年以来地产指数累计涨幅已近140%，远远高于上涨指数同期的70%，公司股东减持可能也是由于地产股近期涨幅过大。

　　注意调整风险

　　除了股东减持，昨日还有一个现象令人玩味，两地产公司定向增发，股价却遭遇大跌。其中，九龙山(600555，收盘价10.36元)募集不超过10亿元，用于收购控股子公司浙江九龙山20%股权以及平湖九龙山40%股权，同时投资上述两公司开发的海角城堡项目与海洋花园项目，但是其开盘后便股价一路走低，收盘大跌5.56%，

　　新湖中宝(600208，收盘价13元)募集30亿主要投资五地产项目，据了解，这五个地产项目整体投资收益都为20%以上，然而股价最终也大跌5.52%。两只个股虽然有定向增发利好，但市场表现却不佳，拖累了整个房地产板块，整个板块下跌2.89%。

　　上述私募人士指出，虽然地产股之前的火爆把不同的投资者都吸引进去了，上周地产股资金净买入32.52亿元，多家机构买入地产股。但是，从目前的情况来看，出了利好，股价不升反跌，可以看出前期地产股对于利好已经充分消化，加之其不断上涨，各路资金都积累了一定的获利筹码，导致短期内地产股高点已出现，投资者需要注意调整风险。 记者 王炯业

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