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今天各机构的晨会报告中，各个机构普遍关注了银监会主席关于房地产市场调控的讲话。机构认为，此次对房地产首付的调整主要用意在于打击房地产买卖中的投机行为，增加房地产开发商的资金成本，加速房地产业的投资循环，在“保”个人实质住房的同时，“压”投资、投机性炒房和房地产开发。力求促进房地产市场从投资性买房向自住性买房转变，从高级住宅向中低价住宅转变。解决目前房地产市场价格高涨和结构性供求紧张的矛盾。
对二级市场，大多数机构认为昨日公布的IPO第一单对二级市场的影响尚不明朗，因此观望气氛将制约大势的活跃，未来短期内大盘仍将以震荡为主。
以下是部分券商的晨会报告要点：
天相投资
天相投资对银监会新措施的看法是，，这三项政策体现出银监会对房地产信贷有保有压的政策，以及鼓励银行建立良好的风险回报经营模式。从各条政策来看，银监会的意图明显是要求银行不要再走只注重规模扩张的老路上来，而是要优化贷款结构，积极发展新的客户，寻找新的盈利增长点，同时做好风险控制体系完善。对大盘，天相投资认考虑到大多数行业市场表现尚未走稳，许多个股在本轮行情中的累计升幅相当可观，获利盘消化需要相对长的时间，短短几个交易日的调整显然没有到位，股指继续上扬可能性不大，股指进入一个长时间反复震荡的阶段。消息面上全流通IPO第一单已落定，市场最为关心的莫过于新股上市的定价情况和上市后对市场相关行业个股股价的影响；由于新股实行资金申购方式，对二级市场的影响具有不确定性，短期内观望气氛制约市场的活跃。
海通证券
海通对消息面没有任何评论。对于二级市场，海通证券认为重新恢复的IPO对市场的影响应当从几方面来看：一是IPO 公司的质地。二是IPO 价格。三是发起人股的锁定期长达三年。因此，客观地讲，尽管是全流通发行，但也并没有比以往更显著地增加二级市场的筹码流通量。总的来看，IPO 首单对二级市场的影响应当评定为中性。大盘未来可能仍将延续一段时间的调整走势。
湘财证券
湘财证券对房地产市场新调控政策的看法是，此次调控主要在于调整风险权重，强化资本约束，利用资本杠杆有效调控房地产信贷。对大盘，湘财证券认为本周大盘连续三天大幅下探，引起市场一片恐慌，有认为资金申购会分流场内资金的、有认为短期头部已经形成的。但湘财认为，大盘震荡回调乃是短线获利丰厚造成的，一有风吹草动就会引发获利盘回吐。当然，本周有色板块的上下剧烈震荡也给市场带来了一定压力。短线认为市场还有反弹动能，昨日大盘已经显示企稳迹象，今日大盘反弹概率极大，
(稿件由证券通提供)
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