国际资金转战A股 地产板块首当其冲

　　渤海投资 周延

　　今日，在场外资金不断涌入、中石化、银行股再度大幅反弹的带动下，上证综指时隔11个月再度站上1300点大关。观察本轮行情可以发现，此轮上涨行情显然不同于以往的反弹，其中以QFII为主的国际资金的色彩极为浓厚。目前，国际资金正纷纷转战A股，因此，抓住超级主力的选股思路，不菲收益有望收入囊中！

　　国际资金转战A股，地产板块首当其冲

　　新年伊始，商务部、证监会等五部委联合发布《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》。该办法的推出，是继管理层引进QFII、社保、保险系基金公司、银行系基金公司等系列机构资金之后，又一引进资金的重大举措。这则重大利好的推出极大地鼓舞了市场做多人气，不仅强化了中级行情预期，更使场外观望资金踊跃入市，进而使大盘在06年延续了05年末的强劲反弹行情。而今日，正是在场外资金的不断涌入、中石化、银行股再度反弹的情况下，上证综指时隔11个月再度站上1300点大关。观察本轮行情可以发现，此轮上涨行情显然不同于以往的反弹，其中以QFII为主的国际资金的色彩极为浓厚，他们的运作手法和理念深深影响着境内机构投资者，满仓操作也代表着对中国境内股市后市的看好。随着外资战略投资管理办法正式步入操作实施阶段，将会有更多的国际资金转战A股市场。而在国际资金纷纷流入A股市场之际，地产板块有望成为国际资金的首选。

　　三大因素助推地产板块强劲反弹

　　首先，本币升值加速，地产板块受益匪浅。自2005年7月份

人民币汇率机制改革之后，人民币兑美元汇率步步高升，继上周五突破8.06元后，美元兑人民币周一再创汇改后新低，收于8.0458元，首次突破8.05元大关。以周一的中间价算来，人民币兑美元累计升值已达2.77%，逼近了升值3%的整数关。由于投资者普遍预期人民币在2006年存在进一步升值空间，这将成为推动地产股中线走强的重要支撑。可以看到，自本轮行情启动以来，招商地产、G万科、栖霞建设等主营业务突出的一线地产股，始终处于稳步上扬格局，至今累计涨幅均已超过50%；而G深振业、泛海建设、南京高科、天房发展、沈阳新开等二线地产类个股近期走势也极为强劲，显示有超级主力正在积极建仓。

　　其次，重组预期提升股价空间。为进一步规范国内房地产行业发展格局与竞争秩序，今年有关部门可能出台相关政策，促使央企级别房地产公司对业内企业实施并购重组，因此，沪深两地上市的房地产企业存在潜在的并购与重组价值，必将提升相关地产股在二级市场上的股价想象空间。

　　最后，奥运进入倒计时，相关地产企业迎来历史性发展机遇。自从我国成功申办2008年奥运会以来，奥运题材就成为市场广泛关注的热点，但过去更多局限于题材炒作，从目前奥运经济效果来看，由于2008年奥运会给北京的城市改造、经济发展、社会进步带来巨大积极影响，随着奥运经济的启动，其中蕴藏的巨大商机也将逐步释放出来，一些上市公司因参与奥运招标而获得难得的历史发展机遇。这一效果已经开始显现，获得奥运大订单的相关公司业绩普遍出现大幅增长，这一点在北京城建、中国国贸、金融街等地产地区的上市公司表现得尤为突出。股票市场的魅力就在于未来业绩增长预期，奥运经济是一个动力强大的发动机，在促进地方经济快速发展的同时，也大大提升了相关上市公司的业绩增长预期，

　　二级市场上，地产股已成为冲击千三的主力军，G万科A、G华侨城、招商地产……拔地而起，重组进军地产的G宝恒、泛海建设更是狂飙突进。随着踏空资金不断进场，拥有比肩泛海建设、G宝恒震撼性题材的个股必将掀起狂澜，沈阳新开(600167)值得投资者重点关注。汕头市联美投资(集团)有限公司联手北京浩天投资有限公司成功重组沈阳新开。汕头联美刚一入主，就将沈阳华新联美资产管理有限公司99%股权置入了沈阳新开。其中的地产项目均位于浑南附近，而沈阳市在今年已经正式启动了在浑南新建的奥体中心，新建成的体育场将作为2008年奥运足球比赛的分赛场。有关部门预测，随着奥体中心落户浑南，其周边的房地产价格将提升50%以上。作为在浑南地区有着丰厚储备的上市公司，沈阳新开有望获得巨大的投资收益！从走势上来看，该股近期强劲涨停启动，主力资金拉高建仓的意图十分明确，后市上涨空间已被完全打开，投资者可重点关注。

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