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　　“如果买股票，十年前是‘资产阶级’，现在变成‘无产阶级’；如果买房，十年前是‘无产阶级’，现在都变‘资产阶级’了。股市投资与房产投资相比令人难以启齿，但是，却让人流连忘返。”近日，被誉为“股市鲁迅”的知名财经评论人士水皮，在西安参加一场论坛的间隙，接受了本报记者的专访。

　　说股市

　　有望出现一波上涨行情IPO最快明年一季度开闸

　　华商报：您在今年8月15日写了一篇股市杂谈《“5·19行情”会重演吗》，从这篇文章里可以看出，您对股市未来上涨抱有较大的希望。有人分析您是不是提前知道什么消息，而写这篇文章？

　　水皮：据我了解，国家相关部门委托一位经济学家在做关于股市方面的调查，主要是为什么A股下跌容易上涨难，什么是制约股市上涨的阻力等内容。上个月这份经过周密调查的报告已经送给了国家高层领导人。

　　正因为我知道了这个消息，我感觉未来股市有望出现一波行情，因此，我写了这篇文章。

　　华商报：近期关于IPO开闸的消息不断，成为影响市场很重要的一股做空动力。对此您如何看待？水皮：股市现在最大的问题是三高(高发行价格、高市盈率、高超募额)，如果三高的问题不解决，IPO就很难开闸。所以年底前IPO肯定不会开闸，最快也要到明年一季度。

　　谈民资

　　说民间投资渠道不畅的人，根本不了解真实情况

　　华商报：去年以来陕北个别地方民间融资出现了一些问题。有人认为这是民间投资渠道狭窄所导致的，对此您怎么认为？

　　水皮：这种所谓的民间融资，钱来得快，也去得快。人都有赚快钱的心理。因为高利贷太赚钱了！有人说这种高利贷是由于民间投资渠道不畅所引起的，我认为说这话的人根本不了解真实情况，并不是民间投资渠道狭窄的问题。民间投资渠道再宽敞，也比不上高利贷来钱快。那是利益问题，和民间投资关系不大。

　　华商报：西安作为“丝绸之路经济带”上最为重要的城市之一，未来有望迎来新的发展机遇。对此您如何看待？

　　水皮：西安作为“丝绸之路经济带”上最重要的城市之一，未来发展前景很大。相关基础设施建设也会为陕西带来增长动力。西安作为全球知名的旅游城市，“丝绸之路经济带”的构建也为西安文化、旅游业的发展提供了更为广阔的发展机遇。

　　看房产

　　20多年来房价和你家存款涨幅基本一样

　　华商报：近期关于房价上涨的预期再度升温。对于目前房价走势，您如何看待？

　　水皮：举一个例子，1989年北京房价是1600—1900元，全国居民存款是5500亿元。到去年底，全国居民的存款是40万亿，今年接近50万亿。这样一算就可以得出，从1989年以来，全国居民存款增长幅度达到80倍。也就是说，你家存款“被”平均增长80倍。即使按照二八规则，80%的人掌握了20%的财富来计算。把家里的存款打一个折扣，打两折来计算，也在16倍左右。北京房价增长了多少倍呢？按照目前的平均水平来看，20多年来，北京房价增长了15-20倍左右。而全国家庭存款增长80倍。这样一看，家庭存款的增长幅度和房价的增长幅度基本差不多。就是说，20多年来房价和你家存款涨幅基本一样。

　　中国城镇化的过程会告诉你，房价是一个分化的过程，大城市永远是供不应求，包括西安这样的区域大城市。而诸如鄂尔多斯、温州等城市的房价最终会回到真实的水平。

　　聊黄金

　　现在最好别碰，未来还要下跌

　　华商报：今年以来随着国际金价的大幅下挫，一时之间，黄金成为更多人投资的渠道。从投资的角度，您能否简单谈谈对黄金投资的看法？

　　水皮：国际金价真正开始上涨源于“9·11事件”，从这个事件开始，国际金价就开始了长达十余年的牛市行情。2011年黄金十年结束。从目前来看，黄金还处于下跌通道，从这个角度来看，如果是投资的话，建议现在最好不要碰黄金。黄金未来还有一定的下跌空间。我认为在未来一段时间内国际金价还要触及每盎司1000美元大关。

　　华商报：为什么这样看空黄金？水皮：全球不少央行增持黄金已经处于历史新高，有些央行甚至还继续增持黄金。这个时候你就要意识到，游戏该结束了。从这个角度来看，就说明黄金在未来很长时期内都处于下跌通道。 本报记者胡晓军

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