经济观察网 记者 张延龙 据消息人士透漏，5月5日上午，国土部通过了8家地产公司的再融资审批。这是今年4月底，证监会针对地产公司股权融资与国土资源部建立联合监管工作机制后，首批放行的地产公司。

　　目前监管部门尚未通报这8家公司的名单，但据称，这8家公司都是规模不大的“小公司”，包括广宇集团、天保基建等。

　　去年年底曾有传言称，证监会召集“保招万金”等房企融资部门负责人，召开内部会议，讨论再融资与高房价的关系。证监会在向国土资源部征求意见后，决定将暂缓房企融资申请的审核工作。据悉，当时的会议参与者，确实有华远的任志强，万通的冯仑。当时市场还曾传闻，国土资源部和证监会曾在会上达成一个协议。

　　直到今年4月23日，证监会通报称，针对房地产企业在资本市场融资，目前已经与国土资源部建立了联合监管的工作机制，“将对两类企业的股权融资征求国土部意见，一是募集资金的投向是房地产项目的企业；二是募集资金虽不投向房地产项目，但包含单纯用于补充流动资金和归还银行贷款的内容，且原有业务又包括房地产经营的企业，以防止其将募集资金间接用于房地产项目”。

　　这期间，多家地产商的申请增发都未获得放行。据统计，包括万科、中天城投、华远地产等地产公司都先后向证监会提交自己的增发方案。待批的增发融资金额共计达730亿。

　　这8家公司也成为证监会与国土部“联合监管”下，首批获得放行的上市公司。据上述消息人士称，“大的公司一家都没有过，过的8家，基本都是符合90/70政策、没有闲置土地以及欠地价的。”