万科A痛失深市市值第一 鞍钢市值跃居深市第一

　　万科A痛失深市市值第一地位 市值排名下降是受股价下跌直接影响

　　十多年持续走牛的万科，痛失深市市值第一的地位。

　　整个地产行业的冷暖变迁，正是这一事件发生的大环境。

　　鞍钢坐上深市市值第一宝座

　　长久以来，万科A(000002)总是以老大的姿态出现：沪深两市地产行业总市值最大、综合实力房产上市公司首位、深市上市公司总市值第一。

　　但就在最近，万科A已将深市市值第一的宝座让给了鞍钢股份(000898)，屈居第二。而ST盐湖(000578)则以超千亿的“价码”稳坐第三。

　　截至3日收盘，鞍钢股份总市值为1509.18亿元，万科A为1345.54亿元，排行第三的是ST盐湖，总市值达1091.46亿元。

　　万科A老大地位被撼动，整个房地产板块亦风光不再。总市值排名的下降恰恰是股价下跌带来的直接影响，房地产上市公司正面临着一场“生死抉择”。

　　地产板块整体下跌

　　去年6月，万科A就成为沪深两市首家市值突破千亿元的房产企业，居2007年房产公司排行榜榜首。

　　但一年后的今天，随着整个地产股票的“不景气”，万科A尽管依然在地产行业占据老大地位，但昔日荣霸深市总市值第一的光环已悄然褪去。

　　与今天的687200.64万股相比，一年来万科A总股本仅增加了4.84%，股价却是数次起落，从2007年6月1日的18.2元到11月1日的历史最高点40.78元，之后便逐步下跌至20元左右。

　　地产龙头万科A的总市值下滑，正是整个房地产板块受到去年12月份以来宏观调控政策的直接影响的结果。

　　公开资料显示，房地产开发综合景气指数连续5个月下滑，从2007年11月的106.59下跌到2008年4月的104.07，1~4月行业销售同比减少1.54%，深圳、广州、北京等城市出现了明显的销售疲软，特别是以深圳为代表的价格回调明显，达到20%~50%。

　　地产股估值难被看好

　　针对今年来地产股的“颓势”，光大证券分析师赵强也对记者表示，自去年12月以来，受宏观调控政策的影响，全国房地产市场面临成交缩量和价格上涨停滞，部分城市房价甚至回调20%以上。

　　他还认为，目前市场担心成交缩量是价格下跌的前兆，虽然现在房价没有快速下跌，但房屋成交量持续低迷的话，房价也会继续下跌。

　　“市场有一个预期，5月份会转暖，但实际看来并不是这样。不少房地产企业的销售量也呈同比下降的趋势。”赵强补充道。

　　他甚至认为，今年全年都将被上述“气氛”所笼罩，很难在年内有恢复的可能。

　　据《每日经济新闻》