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首发配股再现 地产融资又一春http://www.sina.com.cn 2008年05月09日 06:19 四川新闻网-成都商报
四川新闻网-成都商报讯 近日,A股市场上房地产企业融资行为不断,杭州滨江房产首发IPO,华发股份配股。联想起今年年初的合肥城建首发上市,对已有一段时间没有融资动静的地产行业来说,此次首发、配股齐开闸,预示着房地产企业上市融资迎来了迟到的春天。 地产公司融资频繁 昨日,杭州滨江房产集团股份有限公司(002244)刊登了首次公开发行A股招股意向书,拟公开发行不超过6000万股。本次所募资金将主要用于城市之星、阳光海岸、金色蓝庭三项目建设。 杭州滨江房产的上市申请获得通过后,成为2008年证监会第二个审批通过的A股上市房地产公司。之前1月28日,合肥城建(002208)成功登陆深圳中小企业板,成为2008年首只以IPO方式融资的房地产公司。 除了滨州房产首发IPO后,房地产企业的再融资再次松绑。 华发股份(600325)在5月7日刊登配股说明书,拟每10股配3股,配股价格13.98元。预计募集资金26亿多元。其募集资金将用于投资华发世纪城二、三、四期建设。 华发股份曾表示,此次配股完成后,将为华发世纪城开发提供充裕的资金保障,公司财务状况将得到进一步的改善。 融资时隔4月春又回 早在今年2月29日,华发股份配股、滨江房产IPO就已顺利过会,而此前已有近4个月的时间没有房地产企业IPO项目过会。 去年10月,曾有媒体报道,证监会发审委暂停了内地房产企业A股IPO的申请受理、审批工作的信息。有消息人士曾指出,今年1月开始,证监会将对房地产企业在A股借壳上市进行全面整顿和清理。房产企业在A股上市的难度将越来越大。 虽然此后证监会发言人曾明确否认这一说法,但是,从2007年10月之后至年底,没有新的房地产企业进入发审委过会名单,而几家借壳上市的地产公司也相继被否。 可是08年仅过去4个月,合肥城建已经成功上市,华发股份配股通过,滨州房产首发IPO,房地产企业融资行为接二连三,不免让人猜测房地产企业融资已经开闸。 上市融资有所松动 “去年房地产企业的首发、再融资十分频繁,监管层认为这种行为属于非理性的,所以才会对房地产企业上市融资放缓。但是,监管层绝对不可能去限制某一个行业,目前银根紧缩的背景下,房地产行业融资渠道变窄,房地产公司一定会以各种形式游说监管层。同时,考虑到对房价的调控已经初见成效,监管层有可能对房地产公司的融资申请再度开闸。”一位券商分析人士这样告诉记者。 去年以来,国家宏观调控紧缩了地产公司的生存环境,房产公司的资金链曾一度受到威胁。近期市场中房地产公司的融资行为,似乎预示着管理层将对房地产企业的上市融资有所松动。 招商证券的一份研究报告也指出:“房地产是拉动内需的重要力量。房地产业的健康发展有利于金融体系的稳定,因此房地产上市公司再融资有所提前。” 《每日经济新闻》 崔丹 新浪声明:本版文章内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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