最黑一周：华夏领抛地产股众基金尾随(2)

　　4月16日，2008年一季度经济数据公布，一季度我国CPI上涨8.0%(3月份同比上涨8.3%，环比下降0.7%)，涨幅比上年同期高5.3个百分点。

　　有基金经理表示，如果国家要实现全年CPI控制在4.8%左右的目标，意味着之后国家宏观调控力度会加强，这对房地产行业影响较大。

　　本月初，国税总局发布《房地产开发企业所得税预缴问题的通知》，提高了房地产开发企业所得税预缴的预计利润率。

　　南方基金的一位基金经理认为，这些新出台的政策打击了市场对房地产的信心，此外，还有传闻国家将出台新的房地产调控政策。

　　而房地产行业的一位人士表示，新政策对于房地产企业肯定有影响，但并不是太大，因为预计利润率的提高仅仅是对预缴利润有影响，最后还要按照实际利润调整，也就是说到最后该缴多少还是缴多少。

　　房地产行业的资金链问题受到业界持续关注。一位房地产行业的人士透露，现在中小型房地产开发商的资金链确实很紧张，如此下去倒下一批是必然的；而大型公司虽然状况稍好，但很多公司也致力于想措施来应对可能出现或已经出现的问题。

　　一位私募基金经理建议投资者远离地产股，他认为通过财务杠杆放大资金效率的开发商现在“很受伤”，虽然一些大型开发商不至于让资金链断裂，但盈利肯定会大规模衰退。

　　南方的一基金公司投资总监则表示，房地产行业在我国的发展还没有结束，虽然速度不及从前，但达到10%-20%的合理利润问题不大。现在很多股票的估值已处于可投资范围，从长期投资的角度来看是可以买入的，但这就需要承受短期损失，因为谁也不知道底部在哪里。

　　来源：经济观察报网