房地产业：前三季净利润同比增八成

　　投资收益同比增116%，经营活动产生的现金流进一步紧张

　　王斌

　　统计显示，今年前三季度房地产上市公司整体净利润同比增长近八成，高于今年中期业绩的同比增幅。

　　截至10月30日，证监会行业分类的房地产板块中，绝大部分公司(包括行业主要上市公司)均已发布三季度业绩。Wind资讯统计发现，56家有可比数据的房地产上市公司今年前三季度的净利润总额达到了97.79亿元，上年同期为54.56亿元，净利润同比增长了79.23%。

　　在今年上半年，这56家上市公司的净利润总额为70.7亿元，去年中期的净利润总额为41.38亿元，今年上半年这些房地产上市公司净利润同比增长了70.86%。

　　今年前三季度上述房地产企业的净利润增长率，相比今年中期同类数据增加了8.37个百分点。

　　在这56家公司中，今年三季报仍有8家上市公司净利润为负，与上年同期以及今年中报披露的数据持平。

　　万科A(000002.SZ)依然蝉联最赚钱的房地产上市公司，今年前三季度其净利润高达19.17亿元，占据了上述上市公司全部净利润的19.6%，同比增长了41.05%。净利润排名前三的另外两家上市公司保利地产(600048.SH)和陆家嘴(600663.SH)的净利润分别为5.62亿元和5.22亿元。

　　牛市也使上述上市公司的投资收益有了大幅增长，统计数据发现，56家房地产上市公司今年前三季度的投资总收益达到了19.17亿元，而去年同期的投资收益总额仅为8.88亿元，同比增长116%。

　　今年前三季度投资收益最高的上市公司为万业企业(600641.SH)，今年前三季度的投资收益达到了3.12亿元，比上年同期增加3777%。而万科这一数据仅为476.83万元，相比去年同期的3206.76万元减少了85.13%。

　　作为衡量企业日后扩大生产规模能力，以及支持业绩增长的重要指标，上述房地产企业的经营活动产生的现金流量净额为-230.17亿元，去年同期为-89.67亿元，今年上半年为-65.86亿元，显示经营活动的现金流进一步紧张。

　　万科前三季度的经营活动产生的现金流量净额为-59.09亿元，去年同期为-43.03亿元。前三季度经营活动产生的现金流量净额最低的为北辰实业(601588.SH)，达到了-81.7亿元。