万科一季度净利润增长49.27%

　　□ 本报记者 张歆

　　2007年4月份的最后一天，地产龙头万科披露了今年的一季度业绩报告。报告显示，宏观调控为地产上市公司的行业整合提供了机遇。万科今年一季度实现净利润61234.9万元，较上年同期增长49.27%；每股收益0.14元，同比增长30.84%；每股净资产3.58元，较上年度期末的3.42元增长了4.68%；报告期末，公司尚有126.5万平方米已销售资源尚未竣工结算，签约金额合计约100.8亿元。此外，目前万科公开增发A股股票工作正在进行当中。

　　万科表示，早在2004年底，管理层即得出结论，宏观调控的持续深入将加速推动行业整合，优秀企业的成长空间有望进一步呈现。基于规模经营能力的提升、忠诚客户的积累、标准化设计技术的广泛使用，以及信用优势在资本市场的体现，公司有能力在2006到2008年实现高速发展。

　　报告期内，年度政府工作报告指出将保持

房地产投资合理规模，继续优化商品房供应结构，并将坚持最严格的土地管理制度。万科管理层认为，2007年住房供应结构调整将持续进行，新增土地供应仍将受到严格控制。按照公司既定的三年发展策略，2007年公司将进一步增加1000万平方米左右的项目资源。为此，公司将加大资源整合力度，以更高的效率来获取更优质的项目资源。

　　万科管理层同时表示，自2006年以来房地产融资渠道的紧缩态势在年内将会继续发挥作用，而替代性融资渠道的开拓短期内尚难以取得显著的实质性突破。资金正在成为2007年住宅供给的主要制约环节。上述因素对公司能否依托资本市场和自身信用优势的支持加速发展提出了要求。鉴于此，公司在年内将继续推进通过资本市场公开增发A股的融资计划。

　　季报显示，截至2007年3月31日，万科总股数4369898751股，其中A股3822000639股，B股547898112股。值得一提的是，目前万科前十名无限售条件流通股股东包括八名机构投资者，分别是：CREDIT LYONNAIS SECURITIES(ASIA)LTD持有76830876股B股、南方高增长

股票型开放式

证券投资基金持有48000000股A股、TOYO SECURITIES ASIA LIMITED-A/C CLIENT.持有47473135股B股、UBS AG持有43177030股A股、大成积极成长股票型证券投资基金持有42077426股A股、南方绩优成长股票型证券投资基金持有40921641股A股、交银施罗德精选股票证券投资基金持有34386793股A股、内藤证券株式会社持有33757014股B股。

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