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相关部门酿商品房预售款专户管理 房企用钱受束http://www.sina.com.cn 2007年03月26日 08:42 现代快报
一位接近建设部的消息人士日前向本报透露，相关部门正在考虑对商品房销售的预售款进行专户管理，但政策最终出台和落实时间，“目前尚不明确”。市场人士分析，预收款专户管理的具体金融监管工作可能由央行负责，因此这又将是一次多部门协调、联动，并可能对房地产市场带来重要影响的调控。 深圳市对预售款的管理办法曾经在今年初引来市场极大关注，权威人士称，这一政策一旦落实并在全国推广，会对过早预售楼盘、“摊子铺得较大”的开发商资金链带来很大影响。“很多开发商不仅仅是将预售款用于工程后期建设，而是拿出来购买新的土地和项目，达到快速滚动开发。”虽然中央此前已有政策强调，开发项目需在结构封顶后才可预售，但仍有一些地方的开发项目建成一半，甚至出地面后就开始预售，而主要原因之一就是对预售款需求强烈。 有开发商表示，“一旦预售款不能挪做它用，除了支付工程款外，额外资金就成了无法启动的闲置资金，这对开发周期和市场供给都会带来影响。也将涉及到银行等其他关联行业的业务发展。可能政策有鼓励市场现房销售的意图。” 快报记者 于兵兵 新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
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