股市火爆浙系房企移情别恋

　　本报记者：王其明

　　浙江商人的胆识和敏锐，往往让他们占尽先机，过去两三年汹涌的炒房潮，他们是始作俑者，而新一轮的炒股热，他们又傲立潮头。从楼市中赚到的大把银子，正由他们手中涌入股市。

　　“我们一直关注着资本市场，不管是直接投资股市，还是管理私募基金，收益都不错。”证大集团董事长戴志康称。

　　戴早年从基金管理起步，后投身股市，获利甚丰，1998年前后逐步自股市抽身，转而投资杭州房地产，一战成名。再大举杀入上海浦东，圈地数千亩，除“水清木华”等知名住宅楼盘外，还开发了酒店等商业项目，跻身上海房企50强之列。

　　而去年开始，戴志康又杀个回马枪，迅速加大其资本市场投资力度，出手之豪爽令人吃惊。

　　像证大一样在楼市即将驶上快车道前果断进入房地产行业，在楼市到达高点而股市牛气初显时，毫不犹豫地“移情别恋”的浙系房企，不在少数。

　　“我们老板决定，手头项目做完后，如果不是特别好的机会，暂缓再拿新项目，富余资金先投入股市。”一家杭州知名地产商的高管对记者透露说。

　　该公司在杭州开发了若干住宅、写字楼和酒店物业，现正操作一个顶级度假别墅区，在上海则完成了一处写字楼项目。由于在建物业不多，去年上半年，这位高管受命在杭州、上海市场四处物色合适地块，前后花了好几个月时间。

　　但后来他突然收到老板指示，暂时停止上海市场的考察活动。这位不愿公开其企业名称的高管称，去年上市公司股权分置改革如火如荼时，公司动用大笔资金购买了某只股票的大量股权，如今这只股票凭借奥运概念受到热捧，股价持续攀升。据他透露，公司又至少投入数亿元炒股，还聘请了专业团队负责操盘。

　　此外，以房地产为主营业务的浙江新湖集团，通过数次资本运作，现已形成国内股市上颇有名气的“新湖系”。美都集团、通和置业等浙系房企，也均被视为资本市场上长袖善舞者，据说股市投资收获不少。

　　还有一个典型例子是周庆治麾下的浙江南都集团。去年8月，该集团将旗下地产业务全部卖给万科，一时震动地产圈，但去年年底周庆治借万科增发之机，摇身一变成为万科股东，更让业界大感意外。当时周以每股10.5元价格，购入万科5000万股，近期万科股价最高时曾达到19.41元——也就是说，短短几个月内，周庆治此笔股权投资增值就达到80%以上。

　　有市场人士估计，最近一轮股市热潮中，至少有上千亿资金从房地产行业转移到股市中去，其中多少是包括浙系房企在内的浙商集团所为，外界不得而知。

　　在这些“移情别恋”的浙系房企中，各有各的盘算。一家浙江地产商老总对记者表示，在建项目不多，而之前赚了不少钱的中小房企，再拿新的地块吧，地价一路上涨，有些力不从心，加上调控让楼市前景不太明朗，而不断升温的股市正是这些“闲钱”的最好出路。

　　当然，并非所有将资金转投股市的浙系房企，都打算从房地产行业淡出。证大集团的戴志康就直言，

　　在上海发展多时的台湾资深地产人士蔡为民说得好：“股市投资着重短期，房地产投资则着重中长期。”对浙系以及更多期望实现投资多元化战略组合的地产商来说，股市楼市一个都不能少才是他们最满意的局面。