申万下调房地产评级 看好港口石化等板块

　　本报记者 刘靓

　　申银万国证券研究所日前推出的研究报告指出，人民银行加强对房贷控制力度将使市场形成政府开始调控房地产行业的明确预期。而且，本次重点从需求端着手可能会更有效地抑制房地产项目投资，从而使2005年房地产投资增速低于预期，房地产行业投资回落预期增强。

　　报告指出，本次调控政策强化了前期对部分热点地区房价回落的预期，因此将房地产行业评级由“中性”下调为“看淡”。房地产投资增速回落除影响钢铁建材外，对家电等消费品的间接抑制也将对钢铁板材需求产生明显负面影响。钢铁板材行业公司的盈利预期将因此明显下降。因此将继续维持对钢铁行业总体“中性”评级，下调钢铁板材子行业评级为“中性”。

　　报告指出，由于前期已经对大部分上游行业不再看好，因此将继续维持对大部分主要行业的评级。继续看好港口、机场、路桥、水运、石化、景点、中药、化学制品(氮肥)、电力、饮料制造、公路运输(城市公交)等板块。对航运、银行、钢铁、汽车、有色、证券、信托、专用设备、纺织、零售、元件等板块继续保持“中性”评级；对建筑材料、房地产、汽车零部件、计算机应用等行业“看淡”。