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北京国际信托投资有限公司(北国投)近日表示目前有计划设立房地产信托投资基金(RealEstateInvestmentTrust/Trusts，REITs)到新加坡上市，但是考虑到香港第一个房地产投资信托基金———领汇的前车之鉴，此举又系国内首例，会谨慎从事。同时公司也在了解准备成立国内首只房地产投资信托基金的房地产商———华润的做法。
消息人士认为，其上市最好做法是学习领汇的运作模式。
香港领汇基金上市采用的是将香港特区政府房屋管理委员会旗下价值200多亿港元的商场和停车场打包出售的做法，预计的年息率达到7%以上。REITs的走势一般与股市和债市并不同步，有利于减少资产组合的风险，房地产的租金会随通货膨胀而升高，投资REITs具有相当的抗通胀效果，这些因素使得投资者趋之若鹜。北国投可以在新加坡注册一个公司，然后以这个公司的收益和资产作为信托收益的保证来上市。
房地产信托投资基金不同于普通投资股票、债券等证券的基金。REITs主要分为两大类，第一类主要购入商用、民用房屋以及停车场等物业出租，通过每月的租金收入获得回报；第二类则通过购入银行的房地产按揭贷款，按揭人每月的还款为此类基金的收入。REITs是公认的风险比较低并同时具有税务效益和透明度的投资工具。
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