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在刚刚结束的中国住交会上，国内第一个专业打造房地产信托的品牌“联信.筑城房地产金融服务”，作为联华信托的附属机构单独亮相。该信托公司总裁李晓东表示，“目前很多信托公司都在积极备战房地产信托业务，联华信托只是先他们一步，招募了一批房地产和信托专业人士，组建一个面向房地产信托的专业平台。”而来自上海国际信托投资公司的消息说，该公司也于近期成立了一个房地产信托的专门部门。
沪上信托公司近期为何争先恐后地备战房地产信托？据了解，10月底出台的《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法》(征求意见稿)，已经完成了征求意见的阶段，有望于今年年底出台。李晓东表示，《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法》的正式实施，将奠定房地产信托投资基金(REITs)的雏形，加快促生中国的房地产信托基金。沪上信托公司此番在房地产信托领域的举动，就是基于这一利好消息的提前备战。
据悉，10月份出台的征求意见稿主要有两点突破：一是对房地产信托的资金用途做出了大规模的扩展。除可用于开发商品房项目外，还可用于土地收购及土地前期开发、整理；投资于不动产经营企业进行商业楼房及住房开发、建造；购买土地商业楼房或住宅并予以出租；以住房抵押贷款方式运用。二是取消了信托合同200份的限制。规定单个集合信托计划接受的合同份数可以不受200份的限制，但存续期限不得少于3年，最低募集金额不得少于5亿元。
业内人士表示，这些规定大大强化了房地产信托业务的产业基金特征：一是扩大了基金的规模；二是降低了单份信托产品的数额。就此而言，已经具备了房地产信托基金的基本要素质。
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